Avenida Sabia
São Paulo · Indianópolis · 708 transações
Avenida Sabia, no bairro Indianópolis, acumula 708 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.144.667 (76 transações), ou R$ 5.221/m². Isso representa 239% acima da média de São Paulo. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 78 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Sabia
Edifícios com dados IPTU
78
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
5.0
Área construída
23–4498 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (24)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Comercial horizontal - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sabia
Metrô
356m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
701m (média)
17.8% a menos de 500m
Hospital
1073m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Sabia
Transações registradas em Avenida Sabia
Transações (708)
Avenida Sabia
Moema
R$ 2.817.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 133
Indianópolis
R$ 12.200.000
R$ 17.707/m² · 689m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 26
Indianópolis
R$ 16.416.000
R$ 20.623/m² · 796m²
05/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sabia, 26
Indianópolis
R$ 16.416.000
R$ 20.623/m² · 796m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 300
Moema
R$ 6.500.000
R$ 43.333/m² · 150m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
R$ 574.470
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
R$ 327.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
R$ 335.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
R$ 338.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 699
Moema
R$ 1.050.000
R$ 7.895/m² · 133m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 699
Moema
R$ 67.000
R$ 504/m² · 133m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 621
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 99/m² · 805m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 621
Moema
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 263
Indianópolis
R$ 3.161.588
R$ 13.928/m² · 227m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Moema
R$ 855.000
R$ 7.308/m² · 117m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Indianópolis
R$ 95.000
R$ 79/m² · 1205m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.003.820
R$ 3.691/m² · 272m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 743.341
R$ 2.733/m² · 272m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.463.732
R$ 5.381/m² · 272m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
R$ 480.000
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Sabia
Perguntas frequentes sobre Avenida Sabia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sabia?
O valor mediano de transação em Avenida Sabia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.144.667, com base em 76 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sabia?
Avenida Sabia acumula 708 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sabia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.144.667) com os últimos 12 meses (R$ 1.144.667), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (622), Dação em pagamento por escritura pública (32), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Avenida Sabia?
A Avenida Sabia fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sabia são: Apartamento (429), Garagem (183), Comercial (56). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sabia?
Avenida Sabia possui 78 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sabia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sabia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.