Avenida Santa Catarina
São Paulo · Vila Mascote · 871 transações
Avenida Santa Catarina, no bairro Vila Mascote, acumula 871 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (126 transações), ou R$ 660/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). A rua conta com 342 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 49.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Santa Catarina
Edifícios com dados IPTU
342
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
2.4
Área construída
23–13190 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (127)
Residencial horizontal - padrão C (50)
Comercial horizontal - padrão C (44)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (29)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santa Catarina
Metrô
671m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
80.6% a menos de 500m
Hospital
1372m (média)
67.8% a menos de 2km
Parque
498m (média)
49.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 463 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Santa Catarina
Transações registradas em Avenida Santa Catarina
Transações (871)
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 498.945
R$ 5.144/m² · 97m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 250.000
R$ 532/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 350.000
R$ 745/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
R$ 49.028
R$ 1.751/m² · 28m²
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Santa Catarina, 1383
Jabaquara
R$ 310.000
R$ 2.844/m² · 109m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1408
Vila Mascote
R$ 1.065.000
R$ 10.650/m² · 100m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.900
R$ 564/m² · 470m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 590.000
R$ 6.082/m² · 97m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 350.000
R$ 745/m² · 470m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2484
Vila Mascote
R$ 1.400.000
R$ 5.036/m² · 278m²
15/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
R$ 650.000
R$ 5.804/m² · 112m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 760.000
R$ 5.390/m² · 141m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 750.000
R$ 7.732/m² · 97m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1383
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 630.000
R$ 5.385/m² · 117m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
R$ 174.747
R$ 1.560/m² · 112m²
03/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
31/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santa Catarina
Perguntas frequentes sobre Avenida Santa Catarina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santa Catarina?
O valor mediano de transação em Avenida Santa Catarina nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 126 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 660/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santa Catarina?
Avenida Santa Catarina acumula 871 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santa Catarina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santa Catarina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (784), Demais atos onerosos translativos (31), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15).
Em qual bairro fica a Avenida Santa Catarina?
A Avenida Santa Catarina fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santa Catarina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santa Catarina são: Apartamento (456), Comercial (179), Garagem (166). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santa Catarina?
Avenida Santa Catarina possui 342 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2023. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santa Catarina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santa Catarina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 50% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 463 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.