Avenida Santa Catarina — R$ 498.945 mediana
São Paulo · Vila Mascote · 888 transações
Perfil construtivo em Avenida Santa Catarina
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
74–112 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santa Catarina
Metrô
671m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
80.6% a menos de 500m
Hospital
1372m (média)
67.8% a menos de 2km
Parque
498m (média)
49.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 463 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Santa Catarina
Avenida Santa Catarina, no bairro Vila Mascote, acumula 888 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 498.945 (44 transações), ou R$ 4.458/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Santa Catarina
R$ 4.458/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 36% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 498.945
44 transações
Mapa de transações em Avenida Santa Catarina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Santa Catarina
Transações (888)
Avenida Santa Catarina, 781
Vila Mascote
Comercial
R$ 364.826
R$ 2.534/m² · 144m² constr.
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Santa Catarina, 802
Vila Mascote
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.286/m² · 91m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
Apartamento
R$ 699.000
R$ 5.974/m² · 117m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1383
Jabaquara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 417.000
R$ 887/m² · 470m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
Apartamento
R$ 574.619
R$ 5.131/m² · 112m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
Apartamento
R$ 432.400
R$ 4.458/m² · 97m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 915
Vila Mascote
Apartamento
R$ 419.000
R$ 4.149/m² · 101m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.250/m² · 112m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2888
Vila Mascote
Outros
R$ 36.487
R$ 147/m² · 248m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.429/m² · 28m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1555
Vila Mascote
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.714/m² · 112m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
Apartamento
R$ 517.000
R$ 5.330/m² · 97m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
Apartamento
R$ 498.945
R$ 5.144/m² · 97m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 250.000
R$ 532/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santa Catarina
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Perguntas frequentes sobre Avenida Santa Catarina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santa Catarina?
O valor mediano de transação em Avenida Santa Catarina nos últimos 12 meses foi de R$ 498.945, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.458/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santa Catarina?
Avenida Santa Catarina acumula 888 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santa Catarina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 419.000) com os últimos 12 meses (R$ 498.945), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santa Catarina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (797), Demais atos onerosos translativos (31), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15).
Em qual bairro fica a Avenida Santa Catarina?
A Avenida Santa Catarina fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santa Catarina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santa Catarina são: Apartamento (465), Comercial (181), Garagem (171). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santa Catarina?
Avenida Santa Catarina possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santa Catarina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santa Catarina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 50% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 463 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.