Avenida Senador Casimiro da Rocha
São Paulo · Mirandópolis · 494 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, no bairro Mirandópolis, acumula 494 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (31 transações), ou R$ 4.653/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). A rua conta com 170 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Edifícios com dados IPTU
170
Período de construção
1952–2022
Andares (média)
2.9
Área construída
19–2500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (70)
Residencial horizontal - padrão D (36)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Metrô
549m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
987m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Transações registradas em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Transações (494)
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
R$ 730.000
R$ 9.733/m² · 75m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079
Saúde
R$ 480.000
R$ 24.000/m² · 20m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
R$ 373.000
R$ 4.662/m² · 80m²
23/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
R$ 1.940.000
R$ 8.858/m² · 219m²
11/10/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
R$ 2.200.000
R$ 10.046/m² · 219m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
R$ 2.230.000
R$ 9.867/m² · 226m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
Mirandópolis
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
R$ 430.000
R$ 5.443/m² · 79m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · 75m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
R$ 930.000
R$ 5.671/m² · 164m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
R$ 98.000
R$ 3.500/m² · 28m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
R$ 657.000
R$ 3.958/m² · 166m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1005
Mirandópolis
R$ 580.000
R$ 4.833/m² · 120m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 979
Mirandópolis
R$ 560.000
R$ 5.138/m² · 109m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
R$ 820.000
R$ 4.505/m² · 182m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079
Saúde
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079
Mirandópolis
R$ 560.000
R$ 5.091/m² · 110m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1229
Mirandópolis
R$ 685.200
R$ 5.395/m² · 127m²
25/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
R$ 50.000
R$ 1.087/m² · 46m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
R$ 470.000
R$ 4.653/m² · 101m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
Mirandópolis
R$ 285.000
R$ 2.850/m² · 100m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1161
Mirandópolis
R$ 190.000
R$ 4.043/m² · 47m²
01/07/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
R$ 532.000
R$ 6.734/m² · 79m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
Saúde
R$ 235.000
R$ 2.398/m² · 98m²
20/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Senador Casimiro da Rocha
Perguntas frequentes sobre Avenida Senador Casimiro da Rocha
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
O valor mediano de transação em Avenida Senador Casimiro da Rocha nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.653/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Avenida Senador Casimiro da Rocha acumula 494 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 565.000) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (460), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Permuta por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Avenida Senador Casimiro da Rocha?
A Avenida Senador Casimiro da Rocha fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Senador Casimiro da Rocha são: Apartamento (249), Comercial (83), Casa (53). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Avenida Senador Casimiro da Rocha possui 170 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2022. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Senador Casimiro da Rocha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.