Avenida Ultramarino
São Paulo · Lauzane Paulista · 540 transações
Avenida Ultramarino, no bairro Lauzane Paulista, acumula 540 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (23 transações), ou R$ 3.200/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 230 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ultramarino
Edifícios com dados IPTU
230
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
2.1
Área construída
18–6245 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (152)
Residencial horizontal - padrão B (28)
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão A (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ultramarino
Metrô
1460m (média)
15.3% a menos de 1km
Escola
381m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1636m (média)
88.4% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 249 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ultramarino
Transações registradas em Avenida Ultramarino
Transações (540)
Avenida Ultramarino, 556
Lauzane Paulista
R$ 52.400
R$ 1.941/m² · 27m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 556
Lauzane Paulista
R$ 257.600
R$ 3.303/m² · 78m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 556
Lauzane Paulista
R$ 75.000
R$ 2.885/m² · 26m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 556
Lauzane Paulista
R$ 225.000
R$ 2.885/m² · 78m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 561
Lauzane Paulista
R$ 582.000
R$ 4.974/m² · 117m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Ultramarino, 848
Mandaqui
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 362
Mandaqui
R$ 385.000
R$ 3.500/m² · 110m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 817
Lauzane Paulista
R$ 445.000
R$ 3.560/m² · 125m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 561
Lauzane Paulista
R$ 254.722
R$ 2.599/m² · 98m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 817
Lauzane Paulista
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 362
Mandaqui
R$ 370.000
R$ 3.364/m² · 110m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 561
Lauzane Paulista
R$ 382.891
R$ 3.907/m² · 98m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 817
Lauzane Paulista
R$ 520.000
R$ 4.127/m² · 126m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 582
Lauzane Paulista
R$ 80.000
R$ 2.051/m² · 39m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 582
Lauzane Paulista
R$ 240.000
R$ 2.376/m² · 101m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 410
Lauzane Paulista
R$ 475.000
R$ 3.105/m² · 153m²
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 448
Lauzane Paulista
R$ 370.000
R$ 2.312/m² · 160m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 448
Lauzane Paulista
R$ 360.000
R$ 2.250/m² · 160m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 159
Lauzane Paulista
R$ 640.000
R$ 4.267/m² · 150m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 803
Lauzane Paulista
R$ 360.000
R$ 3.600/m² · 100m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 817
Lauzane Paulista
R$ 440.000
R$ 3.520/m² · 125m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 582
Lauzane Paulista
R$ 10.000
R$ 256/m² · 39m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 146
Lauzane Paulista
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m²
28/03/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 561
Lauzane Paulista
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m²
29/01/2025
Compra e venda
Avenida Ultramarino, 561
Lauzane Paulista
R$ 400.000
R$ 4.082/m² · 98m²
10/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ultramarino
Perguntas frequentes sobre Avenida Ultramarino
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ultramarino?
O valor mediano de transação em Avenida Ultramarino nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ultramarino?
Avenida Ultramarino acumula 540 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ultramarino?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 278.800) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se queda de 23% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ultramarino?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (504), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8).
Em qual bairro fica a Avenida Ultramarino?
A Avenida Ultramarino fica no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ultramarino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ultramarino são: Apartamento (417), Casa (73), Garagem (40). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ultramarino?
Avenida Ultramarino possui 230 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2023. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ultramarino?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ultramarino: 15% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 88% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 249 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.