Avenida Vital Brazil
São Paulo · Butantã · 194 transações
Avenida Vital Brazil, no bairro Butantã, acumula 194 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 363.921 (194 transações), ou R$ 171/m². Isso representa 8% acima da média de São Paulo. A rua é a 91ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (72% das transações). A rua conta com 83 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Vital Brazil
Edifícios com dados IPTU
83
Período de construção
1949–2017
Andares (média)
2.3
Área construída
4–16827 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (5)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Vital Brazil
Metrô
180m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
563m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Vital Brazil
Transações registradas em Avenida Vital Brazil
Transações (194)
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.110.965
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 270.720
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 310.803
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 300.596
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 627.607
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 351.235
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 445.638
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
R$ 325.660
R$ 163/m² · 2002m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.964.877
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 283.695
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 264.252
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 415.471
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
R$ 390.000
R$ 195/m² · 2002m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 448.144
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.533.909
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.946.267
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 262.155
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.692.327
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 320.706
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 2.247.854
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 206.800
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 206.800
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
R$ 434.137
R$ 217/m² · 2002m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil, 216
Butantã
R$ 339.974
R$ 170/m² · 2002m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 2.073.909
16/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Vital Brazil
Perguntas frequentes sobre Avenida Vital Brazil
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Vital Brazil?
O valor mediano de transação em Avenida Vital Brazil nos últimos 12 meses foi de R$ 363.921, com base em 194 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 171/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vital Brazil?
Avenida Vital Brazil acumula 194 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Vital Brazil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 361.860) com os últimos 12 meses (R$ 363.921), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (183), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Avenida Vital Brazil?
A Avenida Vital Brazil fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vital Brazil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vital Brazil são: Terreno (139), Comercial (55). O tipo predominante, terreno, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Vital Brazil?
Avenida Vital Brazil possui 83 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2017. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vital Brazil?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Vital Brazil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.