Estrada do Alvarenga
São Paulo · Pedreira · 268 transações
Estrada do Alvarenga, no bairro Pedreira, acumula 268 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (11 transações). Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (30% das transações). A rua conta com 415 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Estrada do Alvarenga
Edifícios com dados IPTU
415
Período de construção
1942–2023
Andares (média)
1.6
Área construída
40–11235 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (125)
Residencial horizontal - padrão C (116)
Residencial horizontal - padrão A (43)
Residencial horizontal - padrão B (37)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Estrada do Alvarenga
Metrô
1355m (média)
53.7% a menos de 1km
Escola
294m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
1277m (média)
78.8% a menos de 2km
Parque
245m (média)
96.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 669 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Estrada do Alvarenga
Transações registradas em Estrada do Alvarenga
Transações (268)
Estrada do Alvarenga, 2303
Pedreira
R$ 1.500.000
R$ 25.000/m² · 60m²
25/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 1.500.000
R$ 3.030/m² · 495m²
25/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 148
Pedreira
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · 65m²
13/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 5393
Santo Amaro
R$ 365.705
R$ 1.219/m² · 300m²
06/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 1634
Pedreira
R$ 1.200.000
R$ 12.000/m² · 100m²
30/10/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 660.000
14/08/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 10.000
10/07/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 10.000
10/07/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 10.000
10/07/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga, 618
Pedreira
R$ 700.000
R$ 2.800/m² · 250m²
04/07/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga
Santo Amaro
R$ 200.000
04/06/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2229
Pedreira
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m²
17/01/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2229
Pedreira
R$ 2.566
R$ 30/m² · 86m²
26/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2229
Pedreira
R$ 240.000
R$ 2.791/m² · 86m²
26/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 287
Santo Amaro
R$ 500.000
R$ 1.639/m² · 305m²
19/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2303
Pedreira
R$ 8.500
R$ 142/m² · 60m²
12/12/2024
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga, 3043
Santo Amaro
R$ 565.387
R$ 3.141/m² · 180m²
04/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 191
Pedreira
R$ 540.000
R$ 5.047/m² · 107m²
03/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2309
Pedreira
R$ 400.000
R$ 895/m² · 447m²
03/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2305
Pedreira
R$ 400.000
R$ 1.333/m² · 300m²
03/12/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 3068
Santo Amaro
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m²
28/11/2024
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2229
Pedreira
R$ 202.729
R$ 2.357/m² · 86m²
28/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada do Alvarenga, 1712
Pedreira
R$ 1.000.000
R$ 1.250/m² · 800m²
08/10/2024
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga, 1034
Pedreira
R$ 10.000
R$ 45/m² · 224m²
01/10/2024
Realização ou integralização de capital
Estrada do Alvarenga, 1190
Pedreira
R$ 47.400
R$ 243/m² · 195m²
30/09/2024
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Estrada do Alvarenga
Perguntas frequentes sobre Estrada do Alvarenga
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada do Alvarenga?
O valor mediano de transação em Estrada do Alvarenga nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 11 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada do Alvarenga?
Estrada do Alvarenga acumula 268 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada do Alvarenga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (231), Demais atos onerosos translativos (11), Realização ou integralização de capital (7).
Em qual bairro fica a Estrada do Alvarenga?
A Estrada do Alvarenga fica no bairro Pedreira, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada do Alvarenga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada do Alvarenga são: Comercial (81), Casa (77), Outros (49). O tipo predominante, comercial, representa 30% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada do Alvarenga?
Estrada do Alvarenga possui 415 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2023. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada do Alvarenga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada do Alvarenga: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 79% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 669 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.