Rua Alegria
São Paulo · Brás · 376 transações
Rua Alegria, no bairro Brás, acumula 376 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 439.800 (21 transações), ou R$ 4.714/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alegria
Edifícios com dados IPTU
22
Período de construção
1934–2017
Andares (média)
3.0
Área construída
70–20152 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (5)
Comercial horizontal - padrão A (3)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (3)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alegria
Metrô
214m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alegria
Transações registradas em Rua Alegria
Transações (376)
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 358.000
R$ 5.114/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
R$ 522.775
12/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
R$ 496.424
12/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
R$ 637.975
12/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
R$ 382.124
12/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
R$ 322.317
12/12/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 286.852
R$ 2.840/m² · 101m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
R$ 500
27/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 590.000
R$ 5.842/m² · 101m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 572.000
R$ 5.500/m² · 104m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 450.000
R$ 4.592/m² · 98m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 439.800
R$ 4.488/m² · 98m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 425.000
R$ 4.208/m² · 101m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 290.935
R$ 2.969/m² · 98m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 670.000
R$ 5.317/m² · 126m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 270.915
R$ 3.870/m² · 70m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 298.000
R$ 2.950/m² · 101m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 650.000
R$ 5.159/m² · 126m²
08/04/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 515.000
R$ 5.099/m² · 101m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 464.000
R$ 4.594/m² · 101m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 480.000
R$ 4.615/m² · 104m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
R$ 172.000
R$ 1.654/m² · 104m²
27/12/2024
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
R$ 11.852.850
09/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Alegria
Perguntas frequentes sobre Rua Alegria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alegria?
O valor mediano de transação em Rua Alegria nos últimos 12 meses foi de R$ 439.800, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alegria?
Rua Alegria acumula 376 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alegria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 439.274) com os últimos 12 meses (R$ 439.800), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alegria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (351), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Alegria?
A Rua Alegria fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alegria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alegria são: Apartamento (332), Terreno (21), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alegria?
Rua Alegria possui 22 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2017. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alegria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alegria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.