Rua Alegria — R$ 495.000 mediana
São Paulo · Brás · 414 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alegria
Metrô
214m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Alegria
Rua Alegria, no bairro Brás, acumula 414 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (45 transações), ou R$ 5.000/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Alegria
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alegria
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alegria
R$ 5.000/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 495.000
45 transações
Mapa de transações em Rua Alegria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alegria
Transações (414)
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.833/m² · 126m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.865/m² · 104m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 353.838
22/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.802/m² · 101m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 297.813
R$ 2.949/m² · 101m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 568.320
24/06/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
Terreno
R$ 316.269
19/06/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.594/m² · 101m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.929/m² · 70m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 385.154
28/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 323.639
22/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.950/m² · 101m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
Terreno
R$ 709.354
22/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.901/m² · 101m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 200
Brás
Terreno
R$ 617.924
13/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 385.486
08/05/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 103
Brás
Outros
R$ 150.000
R$ 87/m² · 1717m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 103
Brás
Outros
R$ 3.900.000
R$ 2.271/m² · 1717m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 497.006
15/04/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 507.900
10/04/2026
Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.190/m² · 126m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 352.701
18/03/2026
Compra e venda
Rua Alegria
Brás
Terreno
R$ 519.062
13/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Alegria
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Perguntas frequentes sobre Rua Alegria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alegria?
O valor mediano de transação em Rua Alegria nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alegria?
Rua Alegria acumula 414 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alegria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 497.006) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alegria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (389), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Alegria?
A Rua Alegria fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alegria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alegria são: Apartamento (348), Terreno (41), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alegria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alegria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.