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Rua Alegria, 161

São Paulo · Brás · Rua Alegria · 348 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Andares
28
Unidades (IPTU)
399
Área construída
70–126 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (184m)
Escola mais próxima
ROMAO PUIGARI (567m)
Parque mais próximo
RENASCE BRAS (85m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alegria, 161

Transações registradas em Rua Alegria, 161

Transações (348)

Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.833/m² · 126m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.865/m² · 104m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.802/m² · 101m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 297.813
R$ 2.949/m² · 101m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.594/m² · 101m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.929/m² · 70m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.950/m² · 101m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.901/m² · 101m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.190/m² · 126m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.248/m² · 101m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.554/m² · 101m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.397/m² · 126m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.000/m² · 71m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 532.000
R$ 5.267/m² · 101m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 358.000
R$ 5.114/m² · 70m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 286.852
R$ 2.840/m² · 101m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.842/m² · 101m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 572.000
R$ 5.500/m² · 104m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.592/m² · 98m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 439.800
R$ 4.488/m² · 98m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.208/m² · 101m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m² constr.
12/08/2025 Compra e venda
Rua Alegria, 161
Brás
Apartamento
R$ 290.935
R$ 2.969/m² · 98m² constr.
17/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alegria, 161

Últimos 12 meses
R$ 495.000
18 tx
Valor por m²
R$ 5.114/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
11 tx
Valor por m²
R$ 5.446/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alegria, 161

Volume de transações em Rua Alegria, 161

38

Média de 38.7 transações/ano (348 total)

Tipos de transação em Rua Alegria, 161

Tipo de imóvel em Rua Alegria, 161

Apartamento
348

Outros edifícios na Rua Alegria

Nº 200
12 transações
Nº 228
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alegria, 161, no bairro Brás registrou 348 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (18 transações), ou R$ 5.114/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Alegria, 161

Construído em 2017, possui 28 andares. As unidades variam de 70 a 126 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Alegria, 161

O edifício fica a 184m do metrô mais próximo, 567m da escola mais próxima, 85m do parque mais próximo, 1249m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alegria, 161

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.114/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 348 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (331), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 184 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.