Rua Alexandre Benois
São Paulo · Vila Andrade · 1.386 transações
Rua Alexandre Benois, no bairro Vila Andrade, acumula 1.386 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (84 transações), ou R$ 3.232/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1980 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 50.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alexandre Benois
Edifícios com dados IPTU
12
Período de construção
1980–2017
Andares (média)
13.5
Área construída
3–1526 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre Benois
Metrô
971m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
492m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alexandre Benois
Transações registradas em Rua Alexandre Benois
Transações (1.386)
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 378.000
R$ 5.250/m² · 72m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 249.421
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 241.960
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 254.149
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 247.620
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.623
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.107
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 239.112
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.055
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 248.311
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 244.745
17/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 241.149
16/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 240.910
16/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 236.926
15/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 350.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 309.800
R$ 3.442/m² · 90m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 620
Vila Andrade
R$ 426.000
R$ 3.132/m² · 136m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 350.000
06/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 50
Vila Andrade
R$ 450.000
R$ 3.147/m² · 143m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 620
Vila Andrade
R$ 423.000
R$ 3.411/m² · 124m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 492
Vila Andrade
R$ 450.000
R$ 2.542/m² · 177m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 63
Vila Andrade
R$ 561.000
R$ 4.095/m² · 137m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 365.000
R$ 5.069/m² · 72m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 94
Vila Andrade
R$ 41.213
R$ 550/m² · 75m²
07/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Alexandre Benois
Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Benois
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alexandre Benois?
O valor mediano de transação em Rua Alexandre Benois nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.232/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre Benois?
Rua Alexandre Benois acumula 1.386 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alexandre Benois?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alexandre Benois?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.274), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (42), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25).
Em qual bairro fica a Rua Alexandre Benois?
A Rua Alexandre Benois fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre Benois?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre Benois são: Apartamento (1.022), Garagem (230), Terreno (126). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alexandre Benois?
Rua Alexandre Benois possui 12 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1980 e 2017. com média de 13.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre Benois?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alexandre Benois: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.