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Rua Alexandre Benois, 17

São Paulo · Vila Andrade · Rua Alexandre Benois · 465 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Andares
20
Unidades (IPTU)
308
Área construída
72–170 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1117m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (373m)
Parque mais próximo
LELA AMBUBA (192m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alexandre Benois, 17

Transações registradas em Rua Alexandre Benois, 17

Transações (465)

Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 272.988
25/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 258.025
23/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 255.081
20/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 252.232
20/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 259.509
18/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 256.084
11/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 247.648
10/02/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 260.980
30/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 324.011
30/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 283.335
30/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 279.858
30/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 259.012
30/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 317.245
29/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 323.452
28/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 309.808
28/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 321.168
27/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 256.951
27/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 250.435
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 301.611
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 256.367
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 246.936
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 320.281
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 321.053
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 256.185
26/01/2026 Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
Terreno
R$ 256.395
26/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alexandre Benois, 17

Últimos 12 meses
R$ 290.472
119 tx
Valor por m²
R$ 4.778/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 285.757
101 tx
Valor por m²
R$ 5.250/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Benois, 17

Volume de transações em Rua Alexandre Benois, 17

29

Média de 29.1 transações/ano (465 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Benois, 17

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Benois, 17

Apartamento
282
Terreno
183

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51 transações
Nº 492
43 transações
Nº 610
38 transações
Nº 180
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alexandre Benois, 17, no bairro Vila Andrade registrou 465 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.472 (119 transações). Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Benois, 17

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 290.472, com base em 119 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 465 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 285.757) com os últimos 12 meses (R$ 290.472), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (421), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1117 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.