Rua Almeria
São Paulo · Vila Esperança · 332 transações
Rua Almeria, no bairro Vila Esperança, acumula 332 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.398 (30 transações), ou R$ 3.349/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). A rua conta com 137 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Almeria
Edifícios com dados IPTU
137
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
30–407 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (80)
Residencial horizontal - padrão B (40)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Residencial horizontal - padrão D (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Almeria
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2487m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Almeria
Transações registradas em Rua Almeria
Transações (332)
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 265.000
R$ 3.312/m² · 80m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 184
Vila Esperança
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almeria, 443
Vila Esperança
R$ 846.000
R$ 5.389/m² · 157m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 184
Vila Esperança
R$ 185.000
R$ 1.968/m² · 94m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 478
Vila Esperança
R$ 650.000
R$ 3.824/m² · 170m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 262
Vila Esperança
R$ 600.000
R$ 7.500/m² · 80m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 165.000
R$ 3.173/m² · 52m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 670
Vila Esperança
R$ 410.000
R$ 2.971/m² · 138m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 787
Vila Esperança
R$ 430.000
R$ 5.890/m² · 73m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 260.000
R$ 2.385/m² · 109m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 160.000
R$ 3.077/m² · 52m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 175.000
R$ 3.365/m² · 52m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 254.797
R$ 3.803/m² · 67m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 787
Vila Esperança
R$ 410.000
R$ 5.616/m² · 73m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 660
Vila Esperança
R$ 140.000
R$ 3.333/m² · 42m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 787
Vila Esperança
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 449
Vila Esperança
R$ 430.000
R$ 2.829/m² · 152m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 787
Vila Esperança
R$ 440.000
R$ 6.027/m² · 73m²
07/05/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 787
Vila Esperança
R$ 335.000
R$ 4.589/m² · 73m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 184
Vila Esperança
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
30/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 245.000
R$ 6.282/m² · 39m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 240.000
R$ 3.000/m² · 80m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
R$ 185.000
R$ 148/m² · 1250m²
21/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Almeria
Perguntas frequentes sobre Rua Almeria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almeria?
O valor mediano de transação em Rua Almeria nos últimos 12 meses foi de R$ 257.398, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.349/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almeria?
Rua Almeria acumula 332 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almeria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (326), Dação em pagamento por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Em qual bairro fica a Rua Almeria?
A Rua Almeria fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almeria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almeria são: Apartamento (252), Casa (76), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almeria?
Rua Almeria possui 137 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almeria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almeria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.