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Rua Almeria, 292

São Paulo · Vila Esperança · Rua Almeria · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
5
Unidades (IPTU)
19
Área construída
39–109 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (551m)
Escola mais próxima
CUSTODIO JOSE DE MELLO ALMIRANTE (49m)
Parque mais próximo
JOSE FRANCISCO IMPERATORI (174m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Almeria, 292

Transações registradas em Rua Almeria, 292

Transações (22)

Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.173/m² · 52m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.312/m² · 80m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.173/m² · 52m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m² constr.
14/08/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.385/m² · 109m² constr.
01/08/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.077/m² · 52m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.365/m² · 52m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 254.797
R$ 3.803/m² · 67m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m² constr.
14/04/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 245.000
R$ 6.282/m² · 39m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.000/m² · 80m² constr.
24/03/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 185.000
R$ 148/m² · 1250m² constr.
21/03/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 404.833
R$ 3.714/m² · 109m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 304.469
R$ 3.806/m² · 80m² constr.
25/02/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.000/m² · 80m² constr.
25/02/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
25/02/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 330.000
R$ 264/m² · 1250m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 180.000
R$ 144/m² · 1250m² constr.
29/01/2025 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 120/m² · 1250m² constr.
23/12/2024 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 960/m² · 1250m² constr.
19/09/2023 Compra e venda
Rua Almeria, 292
Vila Esperança
Apartamento
R$ 600.000
R$ 480/m² · 1250m² constr.
26/07/2016 Compra e venda

Valores medianos em Rua Almeria, 292

Últimos 12 meses
R$ 165.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.173/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 165.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.173/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Almeria, 292

Volume de transações em Rua Almeria, 292

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Almeria, 292

Tipo de imóvel em Rua Almeria, 292

Apartamento
22

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6 transações
Nº 478
6 transações
Nº 113
5 transações
Nº 355
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Almeria, 292, no bairro Vila Esperança registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Almeria, 292

Construído em 2022, possui 5 andares. As unidades variam de 39 a 109 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Almeria, 292

O edifício fica a 551m do metrô mais próximo, 49m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Almeria, 292

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (22).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 551 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.