Rua Alvaro de Carvalho
São Paulo · Centro · 1.360 transações
Rua Alvaro de Carvalho, no bairro Centro, acumula 1.360 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 218.680 (66 transações), ou R$ 3.427/m². Isso representa 35% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 44 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1931 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alvaro de Carvalho
Edifícios com dados IPTU
44
Período de construção
1931–2022
Andares (média)
12.3
Área construída
3–7890 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Comercial vertical - padrão B (7)
Comercial vertical - padrão C (5)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro de Carvalho
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
239m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alvaro de Carvalho
Transações registradas em Rua Alvaro de Carvalho
Transações (1.360)
Rua Alvaro de Carvalho, 179
Consolação
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
R$ 410.000
R$ 8.367/m² · 49m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 127
Consolação
R$ 349.000
R$ 6.017/m² · 58m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m²
25/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
R$ 184.942
R$ 5.284/m² · 35m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 184
Centro
R$ 180.000
R$ 2.466/m² · 73m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
R$ 2.901
R$ 57/m² · 51m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
R$ 450.000
R$ 8.824/m² · 51m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
R$ 298.552
R$ 3.143/m² · 95m²
27/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
R$ 195.000
R$ 6.094/m² · 32m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 127
Consolação
R$ 532.055
R$ 3.695/m² · 144m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
R$ 540.000
R$ 4.615/m² · 117m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
R$ 235.393
R$ 6.726/m² · 35m²
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro de Carvalho, 281
Centro
R$ 1.445
R$ 6/m² · 254m²
07/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alvaro de Carvalho
Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvaro de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Alvaro de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 218.680, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.427/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro de Carvalho?
Rua Alvaro de Carvalho acumula 1.360 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alvaro de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 218.680), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alvaro de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.217), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35), Dação em pagamento por escritura pública (31).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro de Carvalho?
A Rua Alvaro de Carvalho fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro de Carvalho são: Apartamento (801), Outros (181), Garagem (161). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alvaro de Carvalho?
Rua Alvaro de Carvalho possui 44 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1931 e 2022. com média de 12.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alvaro de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.