Rua Alvaro de Carvalho — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Centro · 1.360 transações
Perfil construtivo em Rua Alvaro de Carvalho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1931–2022
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
42–340 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro de Carvalho
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
239m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Alvaro de Carvalho
Rua Alvaro de Carvalho, no bairro Centro, acumula 1.360 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (38 transações), ou R$ 4.000/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Alvaro de Carvalho
R$ 4.000/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 23% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
38 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro de Carvalho
Transações (1.360)
Rua Alvaro de Carvalho, 179
Consolação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 8.367/m² · 49m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 127
Consolação
Apartamento
R$ 349.000
R$ 6.017/m² · 58m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
Apartamento
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
Apartamento
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
Apartamento
R$ 3.573
R$ 85/m² · 42m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 361/m² · 39m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 118
Centro
Apartamento
R$ 14.083
R$ 335/m² · 42m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
25/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
Apartamento
R$ 184.942
R$ 5.284/m² · 35m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 184
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.466/m² · 73m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
Apartamento
R$ 2.901
R$ 57/m² · 51m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 429
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 8.824/m² · 51m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
Apartamento
R$ 298.552
R$ 3.143/m² · 95m² constr.
27/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Alvaro de Carvalho, 22
Centro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 6.094/m² · 32m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 127
Consolação
Apartamento
R$ 532.055
R$ 3.695/m² · 144m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 134
Centro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.615/m² · 117m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Carvalho, 163
Centro
Apartamento
R$ 235.393
R$ 6.726/m² · 35m² constr.
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro de Carvalho, 281
Centro
Garagem
R$ 1.445
R$ 6/m² · 254m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alvaro de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvaro de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Alvaro de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro de Carvalho?
Rua Alvaro de Carvalho acumula 1.360 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alvaro de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alvaro de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.217), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35), Dação em pagamento por escritura pública (31).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro de Carvalho?
A Rua Alvaro de Carvalho fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro de Carvalho são: Apartamento (801), Outros (181), Garagem (161). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alvaro de Carvalho?
Rua Alvaro de Carvalho possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1931 e 2022, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alvaro de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.