Rua Americo Alves Pereira Filho
São Paulo · Morumbi · 326 transações
Rua Americo Alves Pereira Filho, no bairro Morumbi, acumula 326 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (19 transações), ou R$ 3.201/m². Isso representa 197% acima da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 1998, padrão predominante Residencial vertical - padrão E. Em termos de infraestrutura, 60.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Americo Alves Pereira Filho
Edifícios com dados IPTU
18
Período de construção
1971–1998
Andares (média)
13.3
Área construída
84–1033 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial horizontal - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (3)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Alves Pereira Filho
Metrô
976m (média)
60.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
2141m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Americo Alves Pereira Filho
Transações registradas em Rua Americo Alves Pereira Filho
Transações (326)
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Real Parque
R$ 1.101.806
R$ 4.127/m² · 267m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
R$ 194.312
R$ 603/m² · 322m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
R$ 2.000.000
R$ 5.025/m² · 398m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 1.050.000
R$ 3.201/m² · 328m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 200.000
R$ 610/m² · 328m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 1.100.000
R$ 3.354/m² · 328m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
R$ 4.200
R$ 13/m² · 322m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
R$ 980.000
R$ 3.043/m² · 322m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
R$ 700.742
R$ 2.136/m² · 328m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
R$ 1.400.000
R$ 4.268/m² · 328m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
R$ 1.500.000
R$ 4.658/m² · 322m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 809.828
R$ 2.469/m² · 328m²
30/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Morumbi
R$ 1.950.000
R$ 4.029/m² · 484m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 360
Morumbi
R$ 695.000
R$ 2.970/m² · 234m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
R$ 1.149.644
R$ 3.505/m² · 328m²
05/06/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
R$ 780.759
R$ 2.380/m² · 328m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
R$ 1.000.000
R$ 3.509/m² · 285m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 700.000
R$ 2.456/m² · 285m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
R$ 1.600.000
R$ 4.878/m² · 328m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 1.175.000
R$ 3.582/m² · 328m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 470
Morumbi
R$ 1.020.000
R$ 3.806/m² · 268m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
R$ 1.080.000
R$ 3.293/m² · 328m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 360
Real Parque
R$ 940.000
R$ 4.017/m² · 234m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Morumbi
R$ 1.880.000
R$ 3.884/m² · 484m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
R$ 1.478.039
R$ 2.692/m² · 549m²
21/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Americo Alves Pereira Filho
Perguntas frequentes sobre Rua Americo Alves Pereira Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Americo Alves Pereira Filho?
O valor mediano de transação em Rua Americo Alves Pereira Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.201/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Rua Americo Alves Pereira Filho acumula 326 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (291), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Americo Alves Pereira Filho?
A Rua Americo Alves Pereira Filho fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Alves Pereira Filho são: Apartamento (322), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Americo Alves Pereira Filho?
Rua Americo Alves Pereira Filho possui 18 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1971 e 1998. com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Americo Alves Pereira Filho: 60% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.