Rua Americo Alves Pereira Filho — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · Morumbi · 326 transações
Perfil construtivo em Rua Americo Alves Pereira Filho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1980–1998
Andares (média)
20.5
Área construída típica (P10–P90)
267–579 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Alves Pereira Filho
Metrô
976m (média)
60.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
2141m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Americo Alves Pereira Filho
Rua Americo Alves Pereira Filho, no bairro Morumbi, acumula 326 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (15 transações), ou R$ 3.201/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Americo Alves Pereira Filho
R$ 3.201/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 2% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Americo Alves Pereira Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Americo Alves Pereira Filho
Transações (326)
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Real Parque
Apartamento
R$ 1.101.806
R$ 4.127/m² · 267m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
Apartamento
R$ 194.312
R$ 603/m² · 322m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.025/m² · 398m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.201/m² · 328m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 200.000
R$ 610/m² · 328m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.354/m² · 328m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
Apartamento
R$ 4.200
R$ 13/m² · 322m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.043/m² · 322m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
Apartamento
R$ 700.742
R$ 2.136/m² · 328m² constr.
15/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.268/m² · 328m² constr.
10/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 531
Morumbi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.658/m² · 322m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 809.828
R$ 2.469/m² · 328m² constr.
30/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Morumbi
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 4.029/m² · 484m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 360
Morumbi
Apartamento
R$ 695.000
R$ 2.970/m² · 234m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
Apartamento
R$ 1.149.644
R$ 3.505/m² · 328m² constr.
05/06/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
Apartamento
R$ 780.759
R$ 2.380/m² · 328m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.509/m² · 285m² constr.
15/05/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.456/m² · 285m² constr.
02/04/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Morumbi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.878/m² · 328m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 3.582/m² · 328m² constr.
28/02/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 470
Morumbi
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 3.806/m² · 268m² constr.
31/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Morumbi
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 3.293/m² · 328m² constr.
23/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 360
Real Parque
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.017/m² · 234m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Morumbi
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 3.884/m² · 484m² constr.
29/11/2024
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 565
Morumbi
Apartamento
R$ 1.478.039
R$ 2.692/m² · 549m² constr.
21/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Americo Alves Pereira Filho
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Americo Alves Pereira Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Americo Alves Pereira Filho?
O valor mediano de transação em Rua Americo Alves Pereira Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.201/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Rua Americo Alves Pereira Filho acumula 326 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (291), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Americo Alves Pereira Filho?
A Rua Americo Alves Pereira Filho fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Alves Pereira Filho são: Apartamento (322), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Americo Alves Pereira Filho?
Rua Americo Alves Pereira Filho possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1980 e 1998, com média de 20.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Alves Pereira Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Americo Alves Pereira Filho: 60% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.