Rua Americo Brasiliense
São Paulo · Chácara Santo Antônio · 1.393 transações
Rua Americo Brasiliense, no bairro Chácara Santo Antônio, acumula 1.393 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (67 transações), ou R$ 4.738/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 296 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 98.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Americo Brasiliense
Edifícios com dados IPTU
296
Período de construção
1942–2023
Andares (média)
2.4
Área construída
24–5000 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (131)
Residencial horizontal - padrão C (49)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Brasiliense
Metrô
667m (média)
98.9% a menos de 1km
Escola
334m (média)
81.6% a menos de 500m
Hospital
1084m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
335m (média)
88.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 359 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Americo Brasiliense
Transações registradas em Rua Americo Brasiliense
Transações (1.393)
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 168.000
R$ 3.000/m² · 56m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 186.795
R$ 3.166/m² · 59m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1490
Chácara Santo Antônio
R$ 83.000
R$ 1.203/m² · 69m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 175.912
R$ 2.982/m² · 59m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1479
Chácara Santo Antônio
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1800
Chácara Santo Antônio
R$ 1.343.766
R$ 7.767/m² · 173m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 1479
Chácara Santo Antônio
R$ 220.000
R$ 3.188/m² · 69m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 2163
Chácara Santo Antônio
R$ 285.000
R$ 4.385/m² · 65m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2163
Chácara Santo Antônio
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2163
Chácara Santo Antônio
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2163
Chácara Santo Antônio
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2163
Chácara Santo Antônio
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 68.000
R$ 1.214/m² · 56m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 82.000
R$ 1.390/m² · 59m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2224
Chácara Santo Antônio
R$ 900.000
R$ 9.184/m² · 98m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1923
Chácara Santo Antônio
R$ 325.000
R$ 4.924/m² · 66m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1923
Chácara Santo Antônio
R$ 325.000
R$ 5.328/m² · 61m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 482
Santo Amaro
R$ 10.214.534
R$ 12.017/m² · 850m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1393
Chácara Santo Antônio
R$ 97.156
R$ 121/m² · 800m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Brasiliense, 2171
Chácara Santo Antônio
R$ 170.000
R$ 3.036/m² · 56m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 2224
Chácara Santo Antônio
R$ 1.175.000
R$ 7.581/m² · 155m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1255
Chácara Santo Antônio
R$ 2.100.000
R$ 11.667/m² · 180m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1124
Chácara Santo Antônio
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 2038
Chácara Santo Antônio
R$ 300.000
R$ 6.250/m² · 48m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Brasiliense, 1025
Chácara Santo Antônio
R$ 695.000
R$ 6.495/m² · 107m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Americo Brasiliense
Perguntas frequentes sobre Rua Americo Brasiliense
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Americo Brasiliense?
O valor mediano de transação em Rua Americo Brasiliense nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.738/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Brasiliense?
Rua Americo Brasiliense acumula 1.393 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Americo Brasiliense?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Americo Brasiliense?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.208), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (58), Demais atos onerosos translativos (30).
Em qual bairro fica a Rua Americo Brasiliense?
A Rua Americo Brasiliense fica no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Brasiliense?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Brasiliense são: Apartamento (607), Comercial (580), Outros (80). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Americo Brasiliense?
Rua Americo Brasiliense possui 296 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2023. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Brasiliense?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Americo Brasiliense: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 359 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.