Rua Aragao
São Paulo · Vila Mazzei · 353 transações
Rua Aragao, no bairro Vila Mazzei, acumula 353 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.500 (32 transações), ou R$ 3.937/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 226 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 85.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 72.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Aragao
Edifícios com dados IPTU
226
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
1.7
Área construída
13–1531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (131)
Residencial horizontal - padrão B (34)
Residencial horizontal - padrão A (33)
Residencial horizontal - padrão D (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Aragao
Metrô
787m (média)
85.5% a menos de 1km
Escola
311m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
930m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
449m (média)
72.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 262 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Aragao
Transações registradas em Rua Aragao
Transações (353)
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
R$ 289.000
R$ 4.070/m² · 71m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 382.000
24/11/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 868
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 323.000
27/10/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 323.000
27/10/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
R$ 286.000
R$ 5.396/m² · 53m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 346.000
22/09/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 240.000
12/09/2025
Compra e venda
Rua Aragao
Vila Mazzei
R$ 350.000
04/09/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 473
Vila Mazzei
R$ 325.000
R$ 2.876/m² · 113m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 473
Vila Mazzei
R$ 325.000
R$ 2.273/m² · 143m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 290
Vila Mazzei
R$ 2.800.000
R$ 8.459/m² · 331m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
R$ 259.000
R$ 4.390/m² · 59m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
R$ 259.000
R$ 5.180/m² · 50m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 243.000
R$ 3.797/m² · 64m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 194.000
R$ 3.804/m² · 51m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 805
Tucuruvi
R$ 831.000
R$ 4.617/m² · 180m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 194.000
R$ 3.804/m² · 51m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 243.000
R$ 3.797/m² · 64m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 839
Vila Mazzei
R$ 410.000
R$ 3.178/m² · 129m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 473
Vila Mazzei
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 843
Vila Mazzei
R$ 390.000
R$ 3.047/m² · 128m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 238
Vila Mazzei
R$ 362.000
R$ 4.259/m² · 85m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 286.507
R$ 4.477/m² · 64m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 813
Vila Mazzei
R$ 320.000
R$ 6.275/m² · 51m²
06/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Aragao
Perguntas frequentes sobre Rua Aragao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aragao?
O valor mediano de transação em Rua Aragao nos últimos 12 meses foi de R$ 335.500, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.937/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aragao?
Rua Aragao acumula 353 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Aragao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 324.000) com os últimos 12 meses (R$ 335.500), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Aragao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (326), Dação em pagamento por escritura pública (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Em qual bairro fica a Rua Aragao?
A Rua Aragao fica no bairro Vila Mazzei, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aragao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aragao são: Apartamento (160), Casa (139), Terreno (45). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aragao?
Rua Aragao possui 226 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aragao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Aragao: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 262 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.