Rua Araguari
São Paulo · Indianópolis · 999 transações
Rua Araguari, no bairro Indianópolis, acumula 999 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000 (27 transações), ou R$ 6.301/m². Isso representa 205% acima da média de São Paulo. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 51 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Araguari
Edifícios com dados IPTU
51
Período de construção
1949–2017
Andares (média)
7.8
Área construída
24–2767 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Araguari
Metrô
412m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
483m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
1636m (média)
96.9% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Araguari
Transações registradas em Rua Araguari
Transações (999)
Rua Araguari, 817
Indianópolis
R$ 1.140.099
R$ 4.270/m² · 267m²
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Araguari, 714
Indianópolis
R$ 1.950.000
R$ 7.927/m² · 246m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 711
Moema
R$ 51.722
R$ 497/m² · 104m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araguari, 536
Indianópolis
R$ 411.571
R$ 1.854/m² · 222m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 349
Moema
R$ 1.026.504
R$ 8.083/m² · 127m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 340
Moema
R$ 1.235.000
R$ 8.401/m² · 147m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 714
Indianópolis
R$ 1.550.000
R$ 6.301/m² · 246m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 789
Indianópolis
R$ 425.000
R$ 5.592/m² · 76m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 349
Moema
R$ 996
R$ 8/m² · 127m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 349
Moema
R$ 833.500
R$ 6.563/m² · 127m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 340
Moema
R$ 1.180.000
R$ 8.027/m² · 147m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 239
Moema
R$ 1.900.000
R$ 10.000/m² · 190m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 340
Moema
R$ 900.000
R$ 6.122/m² · 147m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 449
Moema
R$ 1.000.000
R$ 3.774/m² · 265m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 340
Moema
R$ 1.170.000
R$ 7.959/m² · 147m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 349
Moema
R$ 116.403
R$ 917/m² · 127m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 449
Moema
R$ 900.000
R$ 3.273/m² · 275m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 711
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 5.053/m² · 95m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 561
Indianópolis
R$ 4.300.000
R$ 12.573/m² · 342m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 449
Moema
R$ 2.850.000
R$ 10.364/m² · 275m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 789
Indianópolis
R$ 446.000
R$ 7.079/m² · 63m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 679
Indianópolis
R$ 2.200.000
R$ 5.251/m² · 419m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Araguari, 536
Indianópolis
R$ 130.000
R$ 5.417/m² · 24m²
30/05/2025
Permuta por escritura pública
Rua Araguari, 536
Indianópolis
R$ 1.520.000
R$ 6.847/m² · 222m²
30/05/2025
Permuta por escritura pública
Rua Araguari, 679
Indianópolis
R$ 1.650.000
R$ 5.340/m² · 309m²
30/05/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Araguari
Perguntas frequentes sobre Rua Araguari
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Araguari?
O valor mediano de transação em Rua Araguari nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.301/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araguari?
Rua Araguari acumula 999 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Araguari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.013.252) com os últimos 12 meses (R$ 1.030.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Araguari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (891), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Demais atos onerosos translativos (19).
Em qual bairro fica a Rua Araguari?
A Rua Araguari fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araguari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araguari são: Apartamento (825), Comercial (110), Garagem (46). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Araguari?
Rua Araguari possui 51 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2017. com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araguari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Araguari: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.