Rua Astorga
São Paulo · Vila Guilherme · 545 transações
Rua Astorga, no bairro Vila Guilherme, acumula 545 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 511.000 (69 transações), ou R$ 7.989/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (35% das transações). A rua conta com 118 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Astorga
Edifícios com dados IPTU
118
Período de construção
1959–2022
Andares (média)
2.0
Área construída
5–2525 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (52)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Astorga
Metrô
342m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1911m (média)
66.7% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Astorga
Transações registradas em Rua Astorga
Transações (545)
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.108.032
R$ 15.829/m² · 70m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 613.990
R$ 8.771/m² · 70m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 647.526
R$ 9.250/m² · 70m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.125.175
R$ 16.074/m² · 70m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.082.088
R$ 15.458/m² · 70m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 4.631/m² · 70m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 614.310
R$ 8.776/m² · 70m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 628.073
R$ 8.972/m² · 70m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 586.801
R$ 8.383/m² · 70m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 315.742
R$ 2.429/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 315.742
R$ 2.429/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 120
Vila Guilherme
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 336.512
R$ 2.589/m² · 130m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga
Vila Guilherme
R$ 711.550
R$ 14.824/m² · 48m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 582.105
R$ 8.316/m² · 70m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 61.059
R$ 872/m² · 70m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 549
Vila Guilherme
R$ 167.342
R$ 706/m² · 237m²
17/11/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Astorga, 431
Vila Guilherme
R$ 2.901
R$ 48/m² · 61m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 431
Vila Guilherme
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
R$ 214.000
R$ 1.646/m² · 130m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 976.964
R$ 13.957/m² · 70m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 620.440
R$ 8.863/m² · 70m²
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Astorga
Perguntas frequentes sobre Rua Astorga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Astorga?
O valor mediano de transação em Rua Astorga nos últimos 12 meses foi de R$ 511.000, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.989/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Astorga?
Rua Astorga acumula 545 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Astorga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 559.232) com os últimos 12 meses (R$ 511.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Astorga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (503), Dação em pagamento por escritura pública (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Astorga?
A Rua Astorga fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Astorga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Astorga são: Casa (192), Apartamento (190), Outros (62). O tipo predominante, casa, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Astorga?
Rua Astorga possui 118 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2022. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Astorga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Astorga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.