Rua Astorga — R$ 582.105 mediana
São Paulo · Vila Guilherme · 604 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Astorga
Metrô
342m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1911m (média)
66.7% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Astorga
Rua Astorga, no bairro Vila Guilherme, acumula 604 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 582.105 (102 transações), ou R$ 8.826/m². Isso representa 66% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Astorga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Astorga
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Astorga
R$ 8.826/m²
Últimos 12 meses · 97 transações com área construída
· 156% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 582.105
102 transações
Mapa de transações em Rua Astorga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Astorga
Transações (604)
Rua Astorga, 90
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 380
Vila Guilherme
Casa
R$ 370.000
R$ 5.211/m² · 71m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 404
Vila Matilde
Casa
R$ 634.660
R$ 5.519/m² · 115m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 180
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.784/m² · 111m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga
Vila Guilherme
Outros
R$ 654.497
R$ 13.635/m² · 48m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 266.325
R$ 2.049/m² · 130m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 830.112
R$ 11.859/m² · 70m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 253.931
R$ 1.953/m² · 130m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 245.561
R$ 1.889/m² · 130m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga
Vila Guilherme
Terreno
R$ 388.678
09/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 213.369
R$ 1.641/m² · 130m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 380
Vila Guilherme
Casa
R$ 804.500
R$ 11.331/m² · 71m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 258.654
R$ 1.990/m² · 130m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 675.570
R$ 9.651/m² · 70m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 684.209
R$ 9.774/m² · 70m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 180
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.514/m² · 111m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Astorga
Vila Guilherme
Outros
R$ 612.144
R$ 12.753/m² · 48m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 407
Vila Matilde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.659/m² · 41m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 394
Vila Guilherme
Casa
R$ 261.128
R$ 2.009/m² · 130m² constr.
21/04/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 347.442
R$ 2.673/m² · 130m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 380
Vila Guilherme
Casa
R$ 348.447
R$ 4.908/m² · 71m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 766.080
R$ 10.944/m² · 70m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 992.489
R$ 14.178/m² · 70m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Astorga
Vila Guilherme
Outros
R$ 668.763
R$ 13.933/m² · 48m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Astorga
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Perguntas frequentes sobre Rua Astorga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Astorga?
O valor mediano de transação em Rua Astorga nos últimos 12 meses foi de R$ 582.105, com base em 102 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.826/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Astorga?
Rua Astorga acumula 604 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Astorga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 348.447) com os últimos 12 meses (R$ 582.105), observa-se queda de 40% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Astorga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (562), Dação em pagamento por escritura pública (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Astorga?
A Rua Astorga fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Astorga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Astorga são: Apartamento (351), Comercial (84), Outros (66). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Astorga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Astorga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.