Rua Baguassu
São Paulo · Água Rasa · 307 transações
Rua Baguassu, no bairro Água Rasa, acumula 307 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baguassu
Edifícios com dados IPTU
33
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
3.5
Área construída
60–514 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (4)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baguassu
Metrô
1735m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baguassu
Transações registradas em Rua Baguassu
Transações (307)
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 825.000
R$ 7.366/m² · 112m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 1.300.000
R$ 7.104/m² · 183m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 755.000
R$ 6.741/m² · 112m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Água Rasa
R$ 456.000
R$ 3.648/m² · 125m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 500.000
R$ 4.202/m² · 119m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 519.000
R$ 4.361/m² · 119m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 740.000
R$ 6.607/m² · 112m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 670.000
R$ 5.982/m² · 112m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 1.220.000
R$ 6.667/m² · 183m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 715.000
R$ 6.384/m² · 112m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Água Rasa
R$ 420.000
R$ 3.529/m² · 119m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
06/01/2025
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 720.000
R$ 6.429/m² · 112m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 1.150.000
R$ 6.284/m² · 183m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 503.934
R$ 2.754/m² · 183m²
10/12/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · 92m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 650.000
R$ 7.065/m² · 92m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 410.000
R$ 3.445/m² · 119m²
27/11/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 97
Vila Ré
R$ 380.000
R$ 3.193/m² · 119m²
05/09/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 725.000
R$ 6.473/m² · 112m²
19/08/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 610.000
R$ 6.630/m² · 92m²
07/08/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 131
Vila Ré
R$ 610.000
R$ 6.630/m² · 92m²
07/08/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 900.000
R$ 4.918/m² · 183m²
19/07/2024
Compra e venda
Rua Baguassu, 151
Vila Ré
R$ 1.090.000
R$ 5.956/m² · 183m²
31/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Baguassu
Perguntas frequentes sobre Rua Baguassu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baguassu?
Rua Baguassu acumula 307 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baguassu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (268), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (9).
Em qual bairro fica a Rua Baguassu?
A Rua Baguassu fica no bairro Água Rasa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baguassu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baguassu são: Apartamento (296), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baguassu?
Rua Baguassu possui 33 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2019. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baguassu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baguassu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.