Rua Baiao Parente
São Paulo · Freguesia do Ó · 786 transações
Rua Baiao Parente, no bairro Freguesia do Ó, acumula 786 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 73.000 (36 transações), ou R$ 1.376/m². Isso representa 78% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 83 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baiao Parente
Edifícios com dados IPTU
83
Período de construção
1952–2023
Andares (média)
2.4
Área construída
18–1655 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baiao Parente
Metrô
275m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
809m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
61m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baiao Parente
Transações registradas em Rua Baiao Parente
Transações (786)
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 98.480
R$ 794/m² · 124m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 9.000
R$ 500/m² · 18m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 11.000
R$ 611/m² · 18m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 187.296
R$ 1.561/m² · 120m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 401
Freguesia do Ó
R$ 470.000
R$ 3.456/m² · 136m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 430.000
R$ 3.583/m² · 120m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 560.000
R$ 5.545/m² · 101m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 11.000
R$ 611/m² · 18m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 12.000
R$ 667/m² · 18m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 13.920
R$ 773/m² · 18m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 640.000
R$ 5.333/m² · 120m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 690.000
R$ 5.750/m² · 120m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 55.000
R$ 3.056/m² · 18m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 19.296
R$ 919/m² · 21m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 660.000
R$ 5.323/m² · 124m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 320.947
R$ 2.675/m² · 120m²
08/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m²
30/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 13.920
R$ 773/m² · 18m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 14.508
R$ 806/m² · 18m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 790.000
R$ 6.371/m² · 124m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 12.000
R$ 571/m² · 21m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Baiao Parente, 396
Freguesia do Ó
R$ 60.000
R$ 2.857/m² · 21m²
30/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Rua Baiao Parente
Perguntas frequentes sobre Rua Baiao Parente
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baiao Parente?
O valor mediano de transação em Rua Baiao Parente nos últimos 12 meses foi de R$ 73.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.376/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baiao Parente?
Rua Baiao Parente acumula 786 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baiao Parente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 61.740) com os últimos 12 meses (R$ 73.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baiao Parente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (700), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Demais atos onerosos translativos (10).
Em qual bairro fica a Rua Baiao Parente?
A Rua Baiao Parente fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baiao Parente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baiao Parente são: Apartamento (487), Garagem (256), Casa (36). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baiao Parente?
Rua Baiao Parente possui 83 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2023. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baiao Parente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baiao Parente: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.