Rua Baquirivu
São Paulo · Cidade Ademar · 122 transações
Rua Baquirivu, no bairro Cidade Ademar, acumula 122 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 307.000 (47 transações), ou R$ 3.744/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). A rua conta com 143 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baquirivu
Edifícios com dados IPTU
143
Período de construção
1964–2017
Andares (média)
1.7
Área construída
54–2032 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (104)
Residencial horizontal - padrão B (16)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Comercial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baquirivu
Metrô
1669m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 165 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baquirivu
Transações registradas em Rua Baquirivu
Transações (122)
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 256.700
R$ 3.130/m² · 82m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 263.990
R$ 3.219/m² · 82m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 137
Cidade Ademar
R$ 320.200
R$ 970/m² · 330m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 269.305
R$ 3.284/m² · 82m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 273.515
R$ 3.336/m² · 82m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 125
Cidade Ademar
R$ 311.500
R$ 1.731/m² · 180m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 345.451
R$ 4.213/m² · 82m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 329.687
R$ 4.021/m² · 82m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 315.794
R$ 3.851/m² · 82m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 125
Cidade Ademar
R$ 307.000
R$ 1.706/m² · 180m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 137
Cidade Ademar
R$ 260.048
R$ 788/m² · 330m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 312.876
R$ 3.816/m² · 82m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 260.048
R$ 3.171/m² · 82m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 330.170
R$ 4.026/m² · 82m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 327.011
R$ 3.988/m² · 82m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 137
Cidade Ademar
R$ 327.933
R$ 994/m² · 330m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 253.830
R$ 3.095/m² · 82m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 319.762
R$ 3.900/m² · 82m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Baquirivu, 175
Cidade Ademar
R$ 307.000
R$ 3.744/m² · 82m²
25/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baquirivu
Perguntas frequentes sobre Rua Baquirivu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baquirivu?
O valor mediano de transação em Rua Baquirivu nos últimos 12 meses foi de R$ 307.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.744/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baquirivu?
Rua Baquirivu acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baquirivu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 307.000) com os últimos 12 meses (R$ 307.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baquirivu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (107), Permuta por escritura pública (7), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Baquirivu?
A Rua Baquirivu fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baquirivu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baquirivu são: Casa (101), Outros (15), Comercial (6). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baquirivu?
Rua Baquirivu possui 143 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2017. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baquirivu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baquirivu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 165 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.