Rua Barao de Jaguara
São Paulo · Cambuci · 669 transações
Rua Barao de Jaguara, no bairro Cambuci, acumula 669 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500 (16 transações), ou R$ 4.386/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). A rua conta com 224 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 41.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Barao de Jaguara
Edifícios com dados IPTU
224
Período de construção
1934–2022
Andares (média)
2.2
Área construída
14–4088 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (73)
Residencial horizontal - padrão B (47)
Residencial horizontal - padrão C (46)
Comercial horizontal - padrão A (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Jaguara
Metrô
1021m (média)
41.5% a menos de 1km
Escola
590m (média)
30.3% a menos de 500m
Hospital
837m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 340 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Barao de Jaguara
Transações registradas em Rua Barao de Jaguara
Transações (669)
Rua Barao de Jaguara, 1119
Cambuci
R$ 495.000
R$ 4.950/m² · 100m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 970
Cambuci
R$ 410.000
R$ 4.141/m² · 99m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 167
Mooca
R$ 325.000
R$ 3.316/m² · 98m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 190.880
R$ 4.061/m² · 47m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 244.683
R$ 3.446/m² · 71m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 721
Cambuci
R$ 315.000
R$ 3.500/m² · 90m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 970
Cambuci
R$ 550.000
R$ 4.435/m² · 124m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 264.000
R$ 3.718/m² · 71m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 714
Cambuci
R$ 600.000
R$ 2.335/m² · 257m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 167
Mooca
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 218.605
R$ 4.651/m² · 47m²
28/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 270.000
R$ 5.745/m² · 47m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 857
Cambuci
R$ 450.000
R$ 5.625/m² · 80m²
22/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Barao de Jaguara, 970
Cambuci
R$ 535.000
R$ 5.000/m² · 107m²
08/04/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 970
Cambuci
R$ 720.000
R$ 4.337/m² · 166m²
03/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Barao de Jaguara, 970
Cambuci
R$ 460.000
R$ 4.646/m² · 99m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 1133
Cambuci
R$ 2.901
R$ 36/m² · 80m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 1133
Cambuci
R$ 450.000
R$ 5.625/m² · 80m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 167
Mooca
R$ 180.000
R$ 4.390/m² · 41m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 747
Cambuci
R$ 290.000
R$ 3.625/m² · 80m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 721
Cambuci
R$ 310.000
R$ 3.444/m² · 90m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 305.000
R$ 3.720/m² · 82m²
13/12/2024
Compra e venda
Rua Barao de Jaguara, 721
Cambuci
R$ 312.000
R$ 3.671/m² · 85m²
27/11/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Barao de Jaguara, 980
Cambuci
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
06/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Barao de Jaguara
Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Jaguara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Barao de Jaguara?
O valor mediano de transação em Rua Barao de Jaguara nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.386/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Jaguara?
Rua Barao de Jaguara acumula 669 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Barao de Jaguara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (616), Dação em pagamento por escritura pública (12), Permuta por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Barao de Jaguara?
A Rua Barao de Jaguara fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Jaguara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Jaguara são: Apartamento (256), Terreno (242), Casa (72). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Barao de Jaguara?
Rua Barao de Jaguara possui 224 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2022. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Jaguara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Barao de Jaguara: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 30% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 340 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.