Rua Batista de Oliveira
São Paulo · Vila Formosa · 114 transações
Rua Batista de Oliveira, no bairro Vila Formosa, acumula 114 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 153.000 (13 transações), ou R$ 2.732/m². Isso representa 55% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). A rua conta com 32 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Batista de Oliveira
Edifícios com dados IPTU
32
Período de construção
1959–2023
Andares (média)
1.9
Área construída
35–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (20)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Batista de Oliveira
Metrô
686m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
317m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2661m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
85m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Batista de Oliveira
Transações registradas em Rua Batista de Oliveira
Transações (114)
Rua Batista de Oliveira, 128
Vila Formosa
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 153.000
R$ 2.732/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m²
17/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 120.000
R$ 1.875/m² · 64m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 105.078
R$ 2.840/m² · 37m²
16/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 272.600
R$ 4.782/m² · 57m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 174.000
R$ 2.559/m² · 68m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 1.754/m² · 57m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 90.000
R$ 1.607/m² · 56m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 99.000
R$ 2.605/m² · 38m²
08/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 271.000
R$ 4.672/m² · 58m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 99.000
R$ 1.768/m² · 56m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 1.562/m² · 64m²
16/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 39
Vila Formosa
R$ 33.333
R$ 115/m² · 290m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
R$ 33.333
R$ 203/m² · 164m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 31
Vila Formosa
R$ 33.333
R$ 233/m² · 143m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 39
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 345/m² · 290m²
12/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Batista de Oliveira
Perguntas frequentes sobre Rua Batista de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Batista de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Batista de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 153.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.732/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Batista de Oliveira?
Rua Batista de Oliveira acumula 114 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Batista de Oliveira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (99), Dação em pagamento por escritura pública (13), Permuta por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Batista de Oliveira?
A Rua Batista de Oliveira fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Batista de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Batista de Oliveira são: Casa (87), Apartamento (20), Comercial (7). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Batista de Oliveira?
Rua Batista de Oliveira possui 32 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2023. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Batista de Oliveira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Batista de Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.