Rua Batista de Oliveira, 35
São Paulo · Vila Formosa · Rua Batista de Oliveira · 34 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
9
Unidades (IPTU)
78
Área construída
35–80 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Batista de Oliveira, 35
Transações registradas em Rua Batista de Oliveira, 35
Transações (34)
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.732/m² · 56m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
17/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.875/m² · 64m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 105.078
R$ 2.840/m² · 37m² constr.
16/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 272.600
R$ 4.782/m² · 57m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.559/m² · 68m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m² constr.
22/05/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.754/m² · 57m² constr.
22/05/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.607/m² · 56m² constr.
30/04/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m² constr.
19/02/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m² constr.
05/02/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 99.000
R$ 2.605/m² · 38m² constr.
08/01/2025
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 271.000
R$ 4.672/m² · 58m² constr.
09/12/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.768/m² · 56m² constr.
06/12/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.562/m² · 64m² constr.
16/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 33.333
R$ 203/m² · 164m² constr.
08/11/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 33.300
R$ 203/m² · 164m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 33.000
R$ 201/m² · 164m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 226.800
R$ 1.383/m² · 164m² constr.
16/07/2024
Compra e venda
Rua Batista de Oliveira, 35
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.646/m² · 164m² constr.
26/06/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Batista de Oliveira
Resumo rápido
O edifício na Rua Batista de Oliveira, 35, no bairro Vila Formosa registrou 34 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000 (10 transações), ou R$ 1.875/m². Isso representa 66% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Batista de Oliveira, 35
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.875/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (30), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.