Rua Bento Goncalves
São Paulo · Tatuapé · 597 transações
Rua Bento Goncalves, no bairro Tatuapé, acumula 597 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 774.810 (44 transações), ou R$ 4.615/m². Isso representa 130% acima da média de São Paulo. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (50% das transações). A rua conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bento Goncalves
Edifícios com dados IPTU
80
Período de construção
1956–2020
Andares (média)
2.7
Área construída
11–468 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Comercial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bento Goncalves
Metrô
1541m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bento Goncalves
Transações registradas em Rua Bento Goncalves
Transações (597)
Rua Bento Goncalves, 221
Tatuapé
R$ 1.872.000
R$ 6.908/m² · 271m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 215
Tatuapé
R$ 1.104.000
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 205
Tatuapé
R$ 1.296.000
R$ 18.000/m² · 72m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 195
Água Rasa
R$ 1.728.000
R$ 6.724/m² · 257m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 600.000
R$ 2.128/m² · 282m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 86.000
R$ 6.615/m² · 13m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 160.000
R$ 6.400/m² · 25m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 1.534.000
R$ 6.758/m² · 227m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 940.839
R$ 3.336/m² · 282m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bento Goncalves, 298
Tatuapé
R$ 950.000
R$ 3.958/m² · 240m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 90.000
R$ 6.923/m² · 13m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 1.620.000
R$ 7.137/m² · 227m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 232.600
R$ 825/m² · 282m²
15/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 1.950.000
R$ 6.915/m² · 282m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 1.400.000
R$ 4.965/m² · 282m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 570.000
R$ 2.021/m² · 282m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 481
Tatuapé
R$ 900.000
R$ 3.896/m² · 231m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 919.979
R$ 3.262/m² · 282m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 82.000
R$ 6.308/m² · 13m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 6.525
R$ 502/m² · 13m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 200
Tatuapé
R$ 100.000
R$ 441/m² · 227m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 60.000
R$ 4.615/m² · 13m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bento Goncalves, 351
Tatuapé
R$ 2.050.000
R$ 7.270/m² · 282m²
11/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bento Goncalves
Perguntas frequentes sobre Rua Bento Goncalves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bento Goncalves?
O valor mediano de transação em Rua Bento Goncalves nos últimos 12 meses foi de R$ 774.810, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.615/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bento Goncalves?
Rua Bento Goncalves acumula 597 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bento Goncalves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 930.409) com os últimos 12 meses (R$ 774.810), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bento Goncalves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (490), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77), Demais atos onerosos translativos (6).
Em qual bairro fica a Rua Bento Goncalves?
A Rua Bento Goncalves fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bento Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bento Goncalves são: Garagem (298), Apartamento (264), Casa (23). O tipo predominante, garagem, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bento Goncalves?
Rua Bento Goncalves possui 80 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1956 e 2020. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bento Goncalves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bento Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.