Rua Botelho
São Paulo · Vila Guarani · 494 transações
Rua Botelho, no bairro Vila Guarani, acumula 494 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000 (13 transações), ou R$ 4.821/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2010, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Botelho
Edifícios com dados IPTU
22
Período de construção
1954–2010
Andares (média)
4.5
Área construída
3–506 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (9)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão C (4)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Botelho
Metrô
216m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
475m (média)
79.3% a menos de 500m
Hospital
1847m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
131m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Botelho
Transações registradas em Rua Botelho
Transações (494)
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 535.000
R$ 4.820/m² · 111m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 155
Vila Guarani
R$ 750.000
R$ 5.357/m² · 140m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 417.546
R$ 3.762/m² · 111m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 540.000
R$ 4.865/m² · 111m²
04/10/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 155
Vila Guarani
R$ 660.000
R$ 4.714/m² · 140m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 361.278
R$ 3.255/m² · 111m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 99
Vila Guarani
R$ 545.000
R$ 4.823/m² · 113m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 20.000
09/06/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 140.000
R$ 3.182/m² · 44m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 600.000
R$ 7.059/m² · 85m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 540.000
R$ 4.865/m² · 111m²
02/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Botelho, 155
Vila Guarani
R$ 675.000
R$ 4.821/m² · 140m²
31/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Botelho, 155
Vila Guarani
R$ 30.000
R$ 214/m² · 140m²
05/02/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 550.000
R$ 4.955/m² · 111m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 560.000
R$ 5.045/m² · 111m²
02/07/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 99
Vila Guarani
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m²
25/06/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 155
Vila Guarani
R$ 735.000
R$ 5.250/m² · 140m²
18/06/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m²
06/05/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 573.500
R$ 6.747/m² · 85m²
15/03/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 75.000
R$ 3.125/m² · 24m²
15/03/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 65.000
R$ 3.095/m² · 21m²
15/03/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
R$ 15.000
15/03/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 99
Vila Guarani
R$ 500.000
R$ 4.425/m² · 113m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Botelho, 187
Vila Guarani
R$ 527.000
R$ 4.748/m² · 111m²
19/02/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Botelho
Perguntas frequentes sobre Rua Botelho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Botelho?
O valor mediano de transação em Rua Botelho nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.821/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Botelho?
Rua Botelho acumula 494 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Botelho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (463), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Demais sentenças judiciais (4).
Em qual bairro fica a Rua Botelho?
A Rua Botelho fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Botelho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Botelho são: Apartamento (334), Garagem (149), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Botelho?
Rua Botelho possui 22 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2010. com média de 4.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Botelho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Botelho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.