Rua Clemente Alvares
São Paulo · Lapa · 179 transações
Rua Clemente Alvares, no bairro Lapa, acumula 179 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 76ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (74% das transações). A rua conta com 91 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1931 e 2014, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Clemente Alvares
Edifícios com dados IPTU
91
Período de construção
1931–2014
Andares (média)
2.0
Área construída
66–2303 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (37)
Comercial horizontal - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (8)
Comercial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Clemente Alvares
Metrô
346m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
585m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 152 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Clemente Alvares
Transações registradas em Rua Clemente Alvares
Transações (179)
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 180.000
R$ 2.338/m² · 77m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 447
Lapa
R$ 31.168
R$ 390/m² · 80m²
28/11/2025
Incorporação
Rua Clemente Alvares, 120
Perdizes
R$ 98.036
R$ 272/m² · 360m²
28/11/2025
Incorporação
Rua Clemente Alvares, 350
Lapa
R$ 70.000
R$ 538/m² · 130m²
09/10/2025
Demais sentenças judiciais
Rua Clemente Alvares, 489
Lapa
R$ 626.000
R$ 6.260/m² · 100m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 491
Lapa
R$ 630.000
R$ 9.000/m² · 70m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 368
Lapa
R$ 1.000.000
R$ 696/m² · 1437m²
13/03/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 244
Lapa
R$ 866.667
R$ 3.041/m² · 285m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 230.000
R$ 2.949/m² · 78m²
31/12/2024
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 259
Lapa
R$ 1.264.577
R$ 5.358/m² · 236m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 50.000
R$ 758/m² · 66m²
04/10/2024
Incorporação
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 240.000
R$ 3.636/m² · 66m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 560
Lapa
R$ 100.000
R$ 862/m² · 116m²
24/05/2024
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 77
Lapa
R$ 188.650
R$ 484/m² · 390m²
15/01/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Clemente Alvares, 381
Lapa
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m²
11/01/2024
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 56.500
R$ 856/m² · 66m²
29/11/2023
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 123
Lapa
R$ 200.000
R$ 2.597/m² · 77m²
05/09/2023
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 382
Lapa
R$ 20.753
R$ 46/m² · 448m²
28/08/2023
Excesso na integralização de capital
Rua Clemente Alvares, 444
Lapa
R$ 32.418
R$ 249/m² · 130m²
28/08/2023
Excesso na integralização de capital
Rua Clemente Alvares, 382
Lapa
R$ 365.937
R$ 817/m² · 448m²
28/08/2023
Excesso na integralização de capital
Rua Clemente Alvares, 136
Lapa
R$ 145.000
R$ 345/m² · 420m²
09/08/2023
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 214
Lapa
R$ 22.500
R$ 73/m² · 308m²
28/01/2023
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 560
Lapa
R$ 530.000
R$ 3.442/m² · 154m²
28/10/2022
Compra e venda
Rua Clemente Alvares, 381
Lapa
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m²
29/09/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Clemente Alvares
Perguntas frequentes sobre Rua Clemente Alvares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Clemente Alvares?
Rua Clemente Alvares acumula 179 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Clemente Alvares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (146), Demais atos onerosos translativos (7), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (6).
Em qual bairro fica a Rua Clemente Alvares?
A Rua Clemente Alvares fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Clemente Alvares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Clemente Alvares são: Comercial (133), Apartamento (25), Casa (13). O tipo predominante, comercial, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Clemente Alvares?
Rua Clemente Alvares possui 91 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1931 e 2014. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Clemente Alvares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Clemente Alvares: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 152 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.