Rua Copacabana
São Paulo · Santana · 1.507 transações
Rua Copacabana, no bairro Santana, acumula 1.507 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 387.500 (64 transações), ou R$ 3.514/m². Isso representa 15% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 89 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 57.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 24.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Copacabana
Edifícios com dados IPTU
89
Período de construção
1944–2018
Andares (média)
5.0
Área construída
13–2000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (38)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Residencial vertical - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Copacabana
Metrô
1734m (média)
57.3% a menos de 1km
Escola
516m (média)
57.3% a menos de 500m
Hospital
2531m (média)
24.6% a menos de 2km
Parque
843m (média)
24.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Copacabana
Transações registradas em Rua Copacabana
Transações (1.507)
Rua Copacabana, 532
Santana
R$ 15.000
R$ 682/m² · 22m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 466
Santana
R$ 700.000
R$ 4.375/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 500
Santana
R$ 620.000
R$ 3.605/m² · 172m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
R$ 41.000
R$ 2.412/m² · 17m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
R$ 309.000
R$ 3.472/m² · 89m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 532
Santana
R$ 320.000
R$ 2.481/m² · 129m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 70.000
R$ 1.795/m² · 39m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 70
R$ 2/m² · 39m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 860.000
R$ 4.433/m² · 194m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 385
Santana
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 406
Santana
R$ 675.666
R$ 3.003/m² · 225m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Copacabana, 385
Santana
R$ 565.000
R$ 4.007/m² · 141m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 491
Santana
R$ 620.000
R$ 3.196/m² · 194m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 511
Santana
R$ 427.000
R$ 3.588/m² · 119m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 457
Santana
R$ 840.000
R$ 4.118/m² · 204m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 130.000
R$ 3.333/m² · 39m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 130.000
R$ 3.333/m² · 39m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
R$ 1.040.000
R$ 5.361/m² · 194m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 55
Santana
R$ 340.000
R$ 2.282/m² · 149m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 425
Santana
R$ 340.000
R$ 2.881/m² · 118m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 500
Santana
R$ 1.130.000
R$ 3.754/m² · 301m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 426
Santana
R$ 570.576
R$ 3.829/m² · 149m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 500
Santana
R$ 118.883
R$ 691/m² · 172m²
18/08/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Copacabana, 500
Santana
R$ 630.000
R$ 3.663/m² · 172m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Copacabana, 385
Santana
R$ 380.000
R$ 3.762/m² · 101m²
14/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Copacabana
Perguntas frequentes sobre Rua Copacabana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Copacabana?
O valor mediano de transação em Rua Copacabana nos últimos 12 meses foi de R$ 387.500, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.514/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Copacabana?
Rua Copacabana acumula 1.507 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Copacabana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 387.500), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Copacabana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.373), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Rua Copacabana?
A Rua Copacabana fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Copacabana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Copacabana são: Apartamento (1.180), Garagem (288), Casa (34). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Copacabana?
Rua Copacabana possui 89 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2018. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Copacabana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Copacabana: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 25% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.