Rua Copacabana — R$ 500.000 mediana
São Paulo · Santana · 1.545 transações
Perfil construtivo em Rua Copacabana
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1985–2015
Andares (média)
17.3
Área construída típica (P10–P90)
101–375 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Copacabana
Metrô
1734m (média)
57.3% a menos de 1km
Escola
516m (média)
57.3% a menos de 500m
Hospital
2531m (média)
24.6% a menos de 2km
Parque
843m (média)
24.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Copacabana
Rua Copacabana, no bairro Santana, acumula 1.545 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (34 transações), ou R$ 3.663/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Copacabana
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1985 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Copacabana
Em termos de infraestrutura, 57% dos endereços a menos de 1km do metrô e 25% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Copacabana
R$ 3.663/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 500.000
34 transações
Mapa de transações em Rua Copacabana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Copacabana
Transações (1.545)
Rua Copacabana, 532
Santana
Garagem
R$ 41.000
R$ 1.864/m² · 22m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 532
Santana
Apartamento
R$ 369.000
R$ 3.727/m² · 99m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 500
Santana
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.070/m² · 172m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 180
Santana
Casa
R$ 600.000
R$ 5.769/m² · 104m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.571/m² · 14m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 385
Santana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.663/m² · 101m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 466
Santana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 406
Santana
Apartamento
R$ 3.240.000
R$ 7.788/m² · 416m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 385
Santana
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.713/m² · 101m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 385
Santana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.557/m² · 149m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 457
Santana
Apartamento
R$ 3.173
R$ 16/m² · 204m² constr.
17/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Copacabana, 415
Santana
Apartamento
R$ 568.000
R$ 2.928/m² · 194m² constr.
10/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Copacabana, 415
Santana
Garagem
R$ 30.000
R$ 769/m² · 39m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
Garagem
R$ 30.000
R$ 769/m² · 39m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 415
Santana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.155/m² · 194m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 294
Santana
Casa
R$ 520.000
R$ 3.355/m² · 155m² constr.
02/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Copacabana, 385
Santana
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.010/m² · 101m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.596/m² · 89m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
Garagem
R$ 49.545
R$ 2.914/m² · 17m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 553
Santana
Apartamento
R$ 270.455
R$ 3.039/m² · 89m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 438
Santana
Apartamento
R$ 670.000
R$ 1.293/m² · 518m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 438
Santana
Apartamento
R$ 670.000
R$ 1.293/m² · 518m² constr.
30/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Copacabana, 385
Santana
Apartamento
R$ 25.000
R$ 248/m² · 101m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Copacabana, 511
Santana
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Copacabana
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Perguntas frequentes sobre Rua Copacabana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Copacabana?
O valor mediano de transação em Rua Copacabana nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.663/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Copacabana?
Rua Copacabana acumula 1.545 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Copacabana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Copacabana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.403), Dação em pagamento por escritura pública (29), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29).
Em qual bairro fica a Rua Copacabana?
A Rua Copacabana fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Copacabana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Copacabana são: Apartamento (1.219), Garagem (296), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Copacabana?
Rua Copacabana possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1985 e 2015, com média de 17.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Copacabana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Copacabana: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 25% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.