Rua Cruz do Espirito Santo
São Paulo · Guaianases · 649 transações
Rua Cruz do Espirito Santo, no bairro Guaianases, acumula 649 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (56 transações), ou R$ 2.184/m². Isso representa 33% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 86 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 23.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cruz do Espirito Santo
Edifícios com dados IPTU
86
Período de construção
1951–2022
Andares (média)
1.6
Área construída
20–15330 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (37)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cruz do Espirito Santo
Metrô
1157m (média)
23.5% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2037m (média)
31.1% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cruz do Espirito Santo
Transações registradas em Rua Cruz do Espirito Santo
Transações (649)
Rua Cruz do Espirito Santo, 854
Guaianases
R$ 98.753
R$ 1.148/m² · 86m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 255.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 117.861
R$ 2.267/m² · 52m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 264.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 113.342
R$ 2.180/m² · 52m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 255.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 264.000
10/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 264.000
07/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 101.927
R$ 2.039/m² · 50m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 218.053
R$ 4.193/m² · 52m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 147.647
R$ 2.953/m² · 50m²
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 264.000
R$ 5.280/m² · 50m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 94.815
R$ 1.896/m² · 50m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 112.421
R$ 2.162/m² · 52m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 854
Guaianases
R$ 185.000
R$ 2.126/m² · 87m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 225.000
24/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 264.000
24/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 123.300
R$ 2.371/m² · 52m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 225.000
18/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 113.025
R$ 2.261/m² · 50m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 225.000
25/08/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 242.000
25/08/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
R$ 264.000
25/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cruz do Espirito Santo
Perguntas frequentes sobre Rua Cruz do Espirito Santo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cruz do Espirito Santo?
O valor mediano de transação em Rua Cruz do Espirito Santo nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.184/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cruz do Espirito Santo?
Rua Cruz do Espirito Santo acumula 649 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cruz do Espirito Santo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 221.527) com os últimos 12 meses (R$ 225.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cruz do Espirito Santo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (559), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (36), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (34).
Em qual bairro fica a Rua Cruz do Espirito Santo?
A Rua Cruz do Espirito Santo fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cruz do Espirito Santo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cruz do Espirito Santo são: Apartamento (471), Terreno (139), Casa (38). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cruz do Espirito Santo?
Rua Cruz do Espirito Santo possui 86 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2022. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cruz do Espirito Santo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cruz do Espirito Santo: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.