Rua Curuca
São Paulo · Vila Maria · 507 transações
Rua Curuca, no bairro Vila Maria, acumula 507 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 298.386 (115 transações), ou R$ 86/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (58% das transações). A rua conta com 198 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Curuca
Edifícios com dados IPTU
198
Período de construção
1942–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
40–3175 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (64)
Residencial horizontal - padrão C (44)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (28)
Comercial horizontal - padrão C (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Curuca
Metrô
391m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
86.6% a menos de 500m
Hospital
1623m (média)
98.1% a menos de 2km
Parque
311m (média)
90.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 268 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Curuca
Transações registradas em Rua Curuca
Transações (507)
Rua Curuca, 1111
Vila Maria
R$ 430.000
R$ 7.167/m² · 60m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Curuca, 1111
Vila Maria
R$ 430.000
R$ 7.167/m² · 60m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Curuca, 1114
Vila Maria
R$ 18.999
R$ 317/m² · 60m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 725
Vila Maria
R$ 56.000
R$ 112/m² · 502m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Curuca, 1379
Vila Maria
R$ 1.300.000
R$ 3.250/m² · 400m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 448
Vila Maria
R$ 4.375
R$ 11/m² · 400m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Curuca, 448
Vila Maria
R$ 8.750
R$ 22/m² · 400m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Curuca, 448
Vila Maria
R$ 8.750
R$ 22/m² · 400m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Curuca, 448
Vila Maria
R$ 4.375
R$ 11/m² · 400m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 270.325
R$ 3.703/m² · 73m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 200.000
R$ 2.105/m² · 95m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 472.464
R$ 4.973/m² · 95m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 301.310
R$ 3.675/m² · 82m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 283.308
R$ 3.828/m² · 74m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Curuca, 459
Vila Maria
R$ 2.100.000
R$ 3.640/m² · 577m²
24/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 310.478
R$ 4.196/m² · 74m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 273.467
R$ 3.695/m² · 74m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 439
Vila Maria
R$ 730.000
R$ 7.019/m² · 104m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 377.936
R$ 4.064/m² · 93m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 345.000
R$ 4.726/m² · 73m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 366.220
R$ 4.578/m² · 80m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 390.000
R$ 4.875/m² · 80m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 110.000
R$ 1.158/m² · 95m²
03/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 325.210
R$ 3.423/m² · 95m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Curuca, 684
Vila Maria
R$ 427.781
R$ 4.503/m² · 95m²
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Curuca
Perguntas frequentes sobre Rua Curuca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Curuca?
O valor mediano de transação em Rua Curuca nos últimos 12 meses foi de R$ 298.386, com base em 115 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 86/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curuca?
Rua Curuca acumula 507 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Curuca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 311.000) com os últimos 12 meses (R$ 298.386), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Curuca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (452), Dação em pagamento por escritura pública (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Rua Curuca?
A Rua Curuca fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curuca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curuca são: Outros (293), Comercial (125), Apartamento (57). O tipo predominante, outros, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Curuca?
Rua Curuca possui 198 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curuca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Curuca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 268 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.