Rua da Esperanca
São Paulo · Vila Medeiros · 170 transações
Rua da Esperanca, no bairro Vila Medeiros, acumula 170 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). A rua conta com 218 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 30.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua da Esperanca
Edifícios com dados IPTU
218
Período de construção
1957–2023
Andares (média)
1.7
Área construída
25–731 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (131)
Residencial horizontal - padrão B (48)
Residencial horizontal - padrão A (21)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua da Esperanca
Metrô
1242m (média)
30.9% a menos de 1km
Escola
296m (média)
84.7% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
85.2% a menos de 2km
Parque
306m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 418 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua da Esperanca
Transações registradas em Rua da Esperanca
Transações (170)
Rua da Esperanca, 458
Vila Medeiros
R$ 800.000
R$ 3.089/m² · 259m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1138
Vila Medeiros
R$ 321.755
R$ 4.125/m² · 78m²
17/09/2025
Adjudicação compulsória
Rua da Esperanca, 307
Vila Gustavo
R$ 203.390
R$ 1.356/m² · 150m²
09/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua da Esperanca, 865
Vila Medeiros
R$ 610.000
R$ 6.421/m² · 95m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 613
Vila Gustavo
R$ 300.000
R$ 1.500/m² · 200m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 831
Vila Medeiros
R$ 315.000
R$ 2.864/m² · 110m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 582
Vila Gustavo
R$ 485.000
R$ 1.972/m² · 246m²
03/02/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 501
Vila Medeiros
R$ 495.000
R$ 4.304/m² · 115m²
22/01/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 710
Vila Gustavo
R$ 673.000
R$ 14.630/m² · 46m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1165
Vila Medeiros
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 124
Vila Medeiros
R$ 340.000
R$ 3.148/m² · 108m²
20/09/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 207.568
R$ 434/m² · 478m²
05/09/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 214.772
R$ 449/m² · 478m²
29/08/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 241.103
R$ 504/m² · 478m²
28/08/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1186
Vila Medeiros
R$ 330.000
R$ 6.735/m² · 49m²
31/07/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 266
Vila Medeiros
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m²
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m²
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m²
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m²
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 478
Vila Medeiros
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m²
10/07/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
R$ 285.000
R$ 596/m² · 478m²
27/05/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1105
Vila Medeiros
R$ 325.000
R$ 3.250/m² · 100m²
07/11/2023
Compra e venda
Rua da Esperanca, 174
Vila Medeiros
R$ 495.000
R$ 4.950/m² · 100m²
25/10/2023
Compra e venda
Rua da Esperanca, 219
Vila Medeiros
R$ 270.000
R$ 3.649/m² · 74m²
04/05/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua da Esperanca
Perguntas frequentes sobre Rua da Esperanca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Esperanca?
Rua da Esperanca acumula 170 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (155), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais sentenças judiciais (2).
Em qual bairro fica a Rua da Esperanca?
A Rua da Esperanca fica no bairro Vila Medeiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Esperanca são: Casa (130), Outros (22), Apartamento (11). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua da Esperanca?
Rua da Esperanca possui 218 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1957 e 2023. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Esperanca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Esperanca: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.