Rua da Esperanca — R$ 575.000 mediana
São Paulo · Vila Medeiros · 176 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua da Esperanca
Metrô
1242m (média)
30.9% a menos de 1km
Escola
296m (média)
84.7% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
85.2% a menos de 2km
Parque
306m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 418 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua da Esperanca
Rua da Esperanca, no bairro Vila Medeiros, acumula 176 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua da Esperanca
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua da Esperanca
Em termos de infraestrutura, 31% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua da Esperanca
R$ 3.859/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 575.000
6 transações
Mapa de transações em Rua da Esperanca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Esperanca
Transações (176)
Rua da Esperanca, 1027
Vila Gustavo
Casa
R$ 145.288
R$ 1.144/m² · 127m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.082/m² · 85m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua da Esperanca, 76
Vila Medeiros
Casa
R$ 620.400
R$ 7.386/m² · 84m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua da Esperanca, 170
Vila Medeiros
Casa
R$ 575.000
R$ 3.859/m² · 149m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua da Esperanca, 361
Vila Medeiros
Casa
R$ 770.000
R$ 4.425/m² · 174m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua da Esperanca, 498
Vila Medeiros
Casa
R$ 1.210.104
R$ 3.942/m² · 307m² constr.
02/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Esperanca, 458
Vila Medeiros
Casa
R$ 800.000
R$ 3.089/m² · 259m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1138
Vila Medeiros
Casa
R$ 321.755
R$ 4.125/m² · 78m² constr.
17/09/2025
Adjudicação compulsória
Rua da Esperanca, 307
Vila Gustavo
Comercial
R$ 203.390
R$ 1.356/m² · 150m² constr.
09/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua da Esperanca, 865
Vila Medeiros
Casa
R$ 610.000
R$ 6.421/m² · 95m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 613
Vila Gustavo
Outros
R$ 300.000
R$ 1.500/m² · 200m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 831
Vila Medeiros
Casa
R$ 315.000
R$ 2.864/m² · 110m² constr.
05/05/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 582
Vila Gustavo
Casa
R$ 485.000
R$ 1.972/m² · 246m² constr.
03/02/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 501
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.304/m² · 115m² constr.
22/01/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 710
Vila Gustavo
Casa
R$ 673.000
R$ 14.630/m² · 46m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1165
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m² constr.
14/11/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 124
Vila Medeiros
Casa
R$ 340.000
R$ 3.148/m² · 108m² constr.
20/09/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 207.568
R$ 434/m² · 478m² constr.
05/09/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 214.772
R$ 449/m² · 478m² constr.
29/08/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 241.103
R$ 504/m² · 478m² constr.
28/08/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1186
Vila Medeiros
Casa
R$ 330.000
R$ 6.735/m² · 49m² constr.
31/07/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 266
Vila Medeiros
Casa
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
29/07/2024
Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua da Esperanca
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Perguntas frequentes sobre Rua da Esperanca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Esperanca?
Rua da Esperanca acumula 176 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (160), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais sentenças judiciais (2).
Em qual bairro fica a Rua da Esperanca?
A Rua da Esperanca fica no bairro Vila Medeiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Esperanca são: Casa (101), Apartamento (46), Outros (22). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Esperanca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Esperanca: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.