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Rua da Esperanca — R$ 315.000 mediana

São Paulo · Vila Medeiros · 170 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Esperanca

Metrô
1242m (média)
30.9% a menos de 1km
Escola
296m (média)
84.7% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
85.2% a menos de 2km
Parque
306m (média)
90.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 418 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua da Esperanca

Rua da Esperanca, no bairro Vila Medeiros, acumula 170 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua da Esperanca
R$ 2.864/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 12% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
4 transações

Mapa de transações em Rua da Esperanca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Esperanca

Transações (170)

Rua da Esperanca, 458
Vila Medeiros
Casa
R$ 800.000
R$ 3.089/m² · 259m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1138
Vila Medeiros
Casa
R$ 321.755
R$ 4.125/m² · 78m² constr.
17/09/2025 Adjudicação compulsória
Rua da Esperanca, 307
Vila Gustavo
Comercial
R$ 203.390
R$ 1.356/m² · 150m² constr.
09/09/2025 Realização ou integralização de capital
Rua da Esperanca, 865
Vila Medeiros
Casa
R$ 610.000
R$ 6.421/m² · 95m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 613
Vila Gustavo
Outros
R$ 300.000
R$ 1.500/m² · 200m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 831
Vila Medeiros
Casa
R$ 315.000
R$ 2.864/m² · 110m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 582
Vila Gustavo
Casa
R$ 485.000
R$ 1.972/m² · 246m² constr.
03/02/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 501
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.304/m² · 115m² constr.
22/01/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 710
Vila Gustavo
Casa
R$ 673.000
R$ 14.630/m² · 46m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1165
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m² constr.
14/11/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 124
Vila Medeiros
Casa
R$ 340.000
R$ 3.148/m² · 108m² constr.
20/09/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 207.568
R$ 434/m² · 478m² constr.
05/09/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 214.772
R$ 449/m² · 478m² constr.
29/08/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 241.103
R$ 504/m² · 478m² constr.
28/08/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1186
Vila Medeiros
Casa
R$ 330.000
R$ 6.735/m² · 49m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 266
Vila Medeiros
Casa
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
29/07/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 523/m² · 478m² constr.
25/07/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Esperanca, 478
Vila Medeiros
Casa
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m² constr.
10/07/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1149
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 285.000
R$ 596/m² · 478m² constr.
27/05/2024 Compra e venda
Rua da Esperanca, 1105
Vila Medeiros
Casa
R$ 325.000
R$ 3.250/m² · 100m² constr.
07/11/2023 Compra e venda
Rua da Esperanca, 174
Vila Medeiros
Casa
R$ 495.000
R$ 4.950/m² · 100m² constr.
25/10/2023 Compra e venda
Rua da Esperanca, 219
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.649/m² · 74m² constr.
04/05/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua da Esperanca

Últimos 12 meses
R$ 315.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.864/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.089/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Esperanca

Volume de transações em Rua da Esperanca

7

Média de 7.7 transações/ano (170 total)

Tipos de transação em Rua da Esperanca

Tipo de imóvel em Rua da Esperanca

Casa
96
Apartamento
45
Outros
22
Comercial
5
Terreno
2

Edifícios em Rua da Esperanca

Nº 219
28 transações
Nº 501
11 transações
Nº 1149
9 transações
Nº 91
8 transações
Nº 244
6 transações
Nº 417
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Esperanca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Esperanca?
Rua da Esperanca acumula 170 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (155), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais sentenças judiciais (2).
Em qual bairro fica a Rua da Esperanca?
A Rua da Esperanca fica no bairro Vila Medeiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Esperanca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Esperanca são: Casa (96), Apartamento (45), Outros (22). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Esperanca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Esperanca: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.