Rua das Azaleas
São Paulo · Mirandópolis · 167 transações
Rua das Azaleas, no bairro Mirandópolis, acumula 167 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.202.500 (41 transações). Isso representa 257% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (47% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1946 e 2002, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua das Azaleas
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1946–2002
Andares (média)
2.3
Área construída
53–404 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (31)
Residencial horizontal - padrão D (10)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua das Azaleas
Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
950m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua das Azaleas
Transações registradas em Rua das Azaleas
Transações (167)
Rua das Azaleas, 117
Mirandópolis
R$ 1.344.972
R$ 5.628/m² · 239m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 2.107.691
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas, 130
Mirandópolis
R$ 1.385.000
R$ 9.233/m² · 150m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 2.901
28/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 220.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.816.780
24/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 187.704
18/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 180.468
17/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 231.375
07/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 220.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 183.914
16/10/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.202.500
30/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.202.500
30/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 220.000
26/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.612.628
24/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 220.000
11/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 177.541
10/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 165.397
03/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 206.617
02/09/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 177.541
29/08/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 2.104.243
27/08/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.260.350
27/08/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 179.122
26/08/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 2.120.100
12/08/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 1.571.625
06/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua das Azaleas
Perguntas frequentes sobre Rua das Azaleas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Azaleas?
O valor mediano de transação em Rua das Azaleas nos últimos 12 meses foi de R$ 1.202.500, com base em 41 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Azaleas?
Rua das Azaleas acumula 167 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Azaleas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 220.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.202.500), observa-se queda de 82% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (151), Dação em pagamento por escritura pública (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Em qual bairro fica a Rua das Azaleas?
A Rua das Azaleas fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Azaleas são: Terreno (78), Apartamento (54), Casa (33). O tipo predominante, terreno, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua das Azaleas?
Rua das Azaleas possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1946 e 2002. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Azaleas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Azaleas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.