Rua das Grumixamas
São Paulo · Jabaquara · 2.247 transações
Rua das Grumixamas, no bairro Jabaquara, acumula 2.247 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 297.500 (58 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 108 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua das Grumixamas
Edifícios com dados IPTU
108
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
3.5
Área construída
4–1332 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (41)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua das Grumixamas
Metrô
249m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua das Grumixamas
Transações registradas em Rua das Grumixamas
Transações (2.247)
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
R$ 252.000
R$ 3.190/m² · 79m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
R$ 325.000
R$ 2.982/m² · 109m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
R$ 407.000
R$ 4.111/m² · 99m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
R$ 190.000
R$ 3.016/m² · 63m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
R$ 128.472
R$ 2.039/m² · 63m²
17/11/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
R$ 2.901
R$ 34/m² · 86m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 814
Jabaquara
R$ 442.000
R$ 3.843/m² · 115m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
R$ 38.500
R$ 2.265/m² · 17m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
R$ 346.500
R$ 3.938/m² · 88m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua das Grumixamas, 226
Jabaquara
R$ 650.000
R$ 3.476/m² · 187m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
R$ 419.500
R$ 3.329/m² · 126m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
R$ 40.000
R$ 506/m² · 79m²
07/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 110
Jabaquara
R$ 325.000
R$ 2.902/m² · 112m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 356
Jabaquara
R$ 340.000
R$ 3.366/m² · 101m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 870
Jabaquara
R$ 365.000
R$ 3.067/m² · 119m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
R$ 30.000
R$ 1.500/m² · 20m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
R$ 362.500
R$ 4.119/m² · 88m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
R$ 425.000
R$ 3.373/m² · 126m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 530
Jabaquara
R$ 288.568
18/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua das Grumixamas
Perguntas frequentes sobre Rua das Grumixamas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Grumixamas?
O valor mediano de transação em Rua das Grumixamas nos últimos 12 meses foi de R$ 297.500, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas acumula 2.247 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Grumixamas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 297.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.877), Demais atos onerosos translativos (180), Dação em pagamento por escritura pública (66).
Em qual bairro fica a Rua das Grumixamas?
A Rua das Grumixamas fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Grumixamas são: Apartamento (1.405), Casa (359), Garagem (301). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas possui 108 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2024. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Grumixamas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Grumixamas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.