Rua das Rosas
São Paulo · Mirandópolis · 332 transações
Rua das Rosas, no bairro Mirandópolis, acumula 332 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 467.500 (10 transações), ou R$ 5.175/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 183 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1946 e 2007, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 37.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 39.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua das Rosas
Edifícios com dados IPTU
183
Período de construção
1946–2007
Andares (média)
2.6
Área construída
24–2203 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (70)
Residencial horizontal - padrão B (38)
Comercial horizontal - padrão B (26)
Residencial horizontal - padrão D (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua das Rosas
Metrô
2482m (média)
37.7% a menos de 1km
Escola
483m (média)
62.5% a menos de 500m
Hospital
2670m (média)
45.2% a menos de 2km
Parque
1707m (média)
39.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 544 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua das Rosas
Transações registradas em Rua das Rosas
Transações (332)
Rua das Rosas, 299
Mirandópolis
R$ 540.000
R$ 5.347/m² · 101m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 74
Mirandópolis
R$ 123.422
R$ 402/m² · 307m²
06/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua das Rosas, 126
Mirandópolis
R$ 680.000
R$ 5.397/m² · 126m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 55
Mirandópolis
R$ 390.000
R$ 2.281/m² · 171m²
03/09/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua das Rosas, 108
Mirandópolis
R$ 3.233
R$ 40/m² · 80m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 108
Mirandópolis
R$ 420.000
R$ 5.250/m² · 80m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 55
Mirandópolis
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 319
Mirandópolis
R$ 360.000
R$ 5.455/m² · 66m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 299
Mirandópolis
R$ 515.000
R$ 5.099/m² · 101m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 126
Mirandópolis
R$ 661.500
R$ 5.250/m² · 126m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 123
Mirandópolis
R$ 258.000
R$ 1.720/m² · 150m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua das Rosas, 692
Mirandópolis
R$ 580.000
R$ 5.000/m² · 116m²
13/11/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 210
Mirandópolis
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m²
20/09/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 299
Mirandópolis
R$ 420.000
R$ 4.158/m² · 101m²
11/09/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 299
Mirandópolis
R$ 490.000
R$ 4.851/m² · 101m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 126
Mirandópolis
R$ 255.000
R$ 2.024/m² · 126m²
22/08/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 95
Mirandópolis
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m²
08/08/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 95
Mirandópolis
R$ 650.000
R$ 6.190/m² · 105m²
08/08/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 126
Mirandópolis
R$ 565.000
R$ 4.484/m² · 126m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 55
Mirandópolis
R$ 595.000
R$ 5.833/m² · 102m²
17/05/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 319
Mirandópolis
R$ 25.000
R$ 338/m² · 74m²
26/04/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 299
Mirandópolis
R$ 490.000
R$ 4.851/m² · 101m²
24/04/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 73
Mirandópolis
R$ 2.220.000
R$ 11.809/m² · 188m²
27/02/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 71
Mirandópolis
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · 60m²
27/02/2024
Compra e venda
Rua das Rosas, 95
Mirandópolis
R$ 93.258
R$ 1.760/m² · 53m²
31/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua das Rosas
Perguntas frequentes sobre Rua das Rosas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Rosas?
O valor mediano de transação em Rua das Rosas nos últimos 12 meses foi de R$ 467.500, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.175/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Rosas?
Rua das Rosas acumula 332 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Rosas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (296), Demais atos onerosos translativos (15), Permuta por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua das Rosas?
A Rua das Rosas fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Rosas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Rosas são: Apartamento (203), Casa (60), Garagem (42). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua das Rosas?
Rua das Rosas possui 183 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1946 e 2007. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Rosas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Rosas: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 45% a menos de 2 km de um hospital; 39% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 544 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.