Rua Demini
São Paulo · Vila Esperança · 214 transações
Rua Demini, no bairro Vila Esperança, acumula 214 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.628 (14 transações), ou R$ 4.537/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 43 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Demini
Edifícios com dados IPTU
43
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
35–510 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Demini
Metrô
380m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1702m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Demini
Transações registradas em Rua Demini
Transações (214)
Rua Demini, 309
Vila Esperança
R$ 281.257
R$ 4.849/m² · 58m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Demini, 355
Vila Esperança
R$ 390.000
R$ 5.909/m² · 66m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m²
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 240.000
R$ 3.380/m² · 71m²
07/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 93
Vila Esperança
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Demini, 355
Vila Esperança
R$ 335.000
R$ 5.076/m² · 66m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 253.102
R$ 3.835/m² · 66m²
17/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 253.102
R$ 3.565/m² · 71m²
17/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 355
Vila Esperança
R$ 383.000
R$ 6.079/m² · 63m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Demini, 93
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Demini, 355
Vila Esperança
R$ 355.000
R$ 5.635/m² · 63m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Demini, 355
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 5.303/m² · 66m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 253.840
R$ 3.575/m² · 71m²
26/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 93
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m²
13/01/2025
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 260.000
R$ 2.167/m² · 120m²
07/11/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 264.000
R$ 2.200/m² · 120m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 331.000
R$ 2.758/m² · 120m²
04/09/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 268.000
R$ 2.233/m² · 120m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 156.000
R$ 1.300/m² · 120m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 280.000
R$ 2.333/m² · 120m²
15/07/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m²
05/07/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 277.000
R$ 2.308/m² · 120m²
13/06/2024
Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
R$ 348.400
R$ 2.903/m² · 120m²
29/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Demini
Perguntas frequentes sobre Rua Demini
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Demini?
O valor mediano de transação em Rua Demini nos últimos 12 meses foi de R$ 290.628, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.537/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Demini?
Rua Demini acumula 214 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Demini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Dação em pagamento por escritura pública (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Em qual bairro fica a Rua Demini?
A Rua Demini fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Demini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Demini são: Apartamento (167), Casa (40), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Demini?
Rua Demini possui 43 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Demini?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Demini: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.