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M2Certo™

Rua Demini, 111

São Paulo · Vila Esperança · Rua Demini · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
8
Unidades (IPTU)
47
Área construída
62–71 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (442m)
Escola mais próxima
RITA JULIA DE OLIVEIRA PROFESSORA (94m)
Parque mais próximo
ROMIGLIO FINOZZI (245m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Demini, 111

Transações registradas em Rua Demini, 111

Transações (19)

Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.318/m² · 66m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
17/11/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.380/m² · 71m² constr.
07/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Comercial
R$ 253.102
R$ 3.565/m² · 71m² constr.
17/07/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Comercial
R$ 253.102
R$ 3.835/m² · 66m² constr.
17/07/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 253.840
R$ 3.575/m² · 71m² constr.
26/03/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.167/m² · 120m² constr.
07/11/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.200/m² · 120m² constr.
18/10/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.758/m² · 120m² constr.
04/09/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.233/m² · 120m² constr.
02/09/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.300/m² · 120m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.333/m² · 120m² constr.
15/07/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
05/07/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.308/m² · 120m² constr.
13/06/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 348.400
R$ 2.903/m² · 120m² constr.
29/05/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.375/m² · 120m² constr.
10/05/2024 Compra e venda
Rua Demini, 111
Vila Esperança
Apartamento
R$ 342.522
R$ 2.854/m² · 120m² constr.
21/12/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Demini, 111

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.662/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.318/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Demini, 111

Volume de transações em Rua Demini, 111

4

Média de 4.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Demini, 111

Tipo de imóvel em Rua Demini, 111

Apartamento
17
Comercial
2

Outros edifícios na Rua Demini

Nº 355
104 transações
Nº 93
65 transações
Nº 581
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Demini, 111, no bairro Vila Esperança registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Demini, 111

Construído em 2024, possui 8 andares. As unidades variam de 62 a 71 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Demini, 111

O edifício fica a 442m do metrô mais próximo, 94m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 1624m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Demini, 111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 442 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.