Rua Dias Vieira
São Paulo · Vila Sônia · 367 transações
Rua Dias Vieira, no bairro Vila Sônia, acumula 367 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 206.100 (41 transações), ou R$ 4.950/m². Isso representa 39% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). A rua conta com 108 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Dias Vieira
Edifícios com dados IPTU
108
Período de construção
1959–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
15–491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial horizontal - padrão B (18)
Residencial horizontal - padrão A (11)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Dias Vieira
Metrô
502m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 205 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Dias Vieira
Transações registradas em Rua Dias Vieira
Transações (367)
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 200.000
R$ 10.000/m² · 20m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 719
Vila Sônia
R$ 280.000
R$ 3.146/m² · 89m²
13/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 99.000
R$ 4.950/m² · 20m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 99.000
R$ 4.950/m² · 20m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 326
Vila Sônia
R$ 60.000
R$ 2.500/m² · 24m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 326
Vila Sônia
R$ 500.000
R$ 5.495/m² · 91m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 435.000
R$ 1.250/m² · 348m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 432
Vila Sônia
R$ 2.477.765
R$ 17.088/m² · 145m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 420
Vila Sônia
R$ 2.477.765
R$ 16.518/m² · 150m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 440
Vila Sônia
R$ 2.009.765
R$ 5.289/m² · 380m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 440
Vila Sônia
R$ 2.009.765
R$ 5.289/m² · 380m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 450
Vila Sônia
R$ 2.248.952
R$ 8.854/m² · 254m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 99.000
R$ 4.950/m² · 20m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 273.000
R$ 6.825/m² · 40m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 732
Vila Sônia
R$ 330.000
R$ 2.870/m² · 115m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 210.000
R$ 5.250/m² · 40m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
21/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
21/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
21/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
21/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
21/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 206.100
R$ 5.152/m² · 40m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 326
Vila Sônia
R$ 53.349
R$ 2.223/m² · 24m²
08/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Dias Vieira
Perguntas frequentes sobre Rua Dias Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dias Vieira?
O valor mediano de transação em Rua Dias Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 206.100, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.950/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dias Vieira?
Rua Dias Vieira acumula 367 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dias Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 392.500) com os últimos 12 meses (R$ 206.100), observa-se alta de 90% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dias Vieira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (343), Dação em pagamento por escritura pública (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (6).
Em qual bairro fica a Rua Dias Vieira?
A Rua Dias Vieira fica no bairro Vila Sônia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dias Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dias Vieira são: Casa (246), Apartamento (64), Garagem (50). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dias Vieira?
Rua Dias Vieira possui 108 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dias Vieira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dias Vieira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 205 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.