Rua dos Tres Irmaos
São Paulo · Butantã · 557 transações
Rua dos Tres Irmaos, no bairro Butantã, acumula 557 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000 (23 transações), ou R$ 6.033/m². Isso representa 102% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). A rua conta com 110 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua dos Tres Irmaos
Edifícios com dados IPTU
110
Período de construção
1963–2025
Andares (média)
2.7
Área construída
20–8549 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (33)
Comercial horizontal - padrão B (29)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Tres Irmaos
Metrô
760m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
452m (média)
68.8% a menos de 500m
Hospital
756m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua dos Tres Irmaos
Transações registradas em Rua dos Tres Irmaos
Transações (557)
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 700.000
R$ 8.974/m² · 78m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 36
Butantã
R$ 610.000
R$ 4.729/m² · 129m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 201
Butantã
R$ 315.790
R$ 4.785/m² · 66m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 662
Butantã
R$ 1.125.000
R$ 5.625/m² · 200m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 662
Butantã
R$ 3.375.000
R$ 16.875/m² · 200m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 773
Butantã
R$ 2.600.000
R$ 6.878/m² · 378m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 366.488
R$ 4.469/m² · 82m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 506
Butantã
R$ 375.000
R$ 4.032/m² · 93m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 683
Butantã
R$ 1.700.000
R$ 6.439/m² · 264m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 293
Morumbi
R$ 530.000
R$ 6.795/m² · 78m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 839
Butantã
R$ 5.580.000
R$ 10.090/m² · 553m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 293
Morumbi
R$ 503.000
R$ 6.449/m² · 78m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 537
Butantã
R$ 1.000
R$ 2/m² · 453m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 660.000
R$ 8.462/m² · 78m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 680.000
R$ 7.391/m² · 92m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 293
Morumbi
R$ 555.000
R$ 6.033/m² · 92m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 540
Butantã
R$ 1.100.000
R$ 6.077/m² · 181m²
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Tres Irmaos, 525
Butantã
R$ 1.000.000
R$ 4.504/m² · 222m²
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Tres Irmaos, 524
Butantã
R$ 1.734.000
R$ 5.838/m² · 297m²
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Tres Irmaos, 509
Butantã
R$ 700.000
R$ 4.268/m² · 164m²
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Tres Irmaos, 456
Butantã
R$ 680.144
R$ 1.757/m² · 387m²
19/03/2025
Permuta por escritura pública
Rua dos Tres Irmaos, 446
Butantã
R$ 188.198
R$ 1.364/m² · 138m²
19/03/2025
Permuta por escritura pública
Rua dos Tres Irmaos, 293
Morumbi
R$ 510.000
R$ 6.538/m² · 78m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 62
Butantã
R$ 380.000
R$ 4.810/m² · 79m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 800.000
R$ 9.756/m² · 82m²
30/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Tres Irmaos
Perguntas frequentes sobre Rua dos Tres Irmaos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Tres Irmaos?
O valor mediano de transação em Rua dos Tres Irmaos nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.033/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Tres Irmaos?
Rua dos Tres Irmaos acumula 557 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Tres Irmaos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 680.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Tres Irmaos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (489), Realização ou integralização de capital (14), Permuta por escritura pública (11).
Em qual bairro fica a Rua dos Tres Irmaos?
A Rua dos Tres Irmaos fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Tres Irmaos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Tres Irmaos são: Apartamento (268), Comercial (239), Casa (39). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Tres Irmaos?
Rua dos Tres Irmaos possui 110 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1963 e 2025. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Tres Irmaos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Tres Irmaos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.