Rua Doutor Augusto de Miranda
São Paulo · Perdizes · 1.547 transações
Rua Doutor Augusto de Miranda, no bairro Perdizes, acumula 1.547 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 715.000 (41 transações), ou R$ 6.434/m². Isso representa 112% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 261 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1935 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 85.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Augusto de Miranda
Edifícios com dados IPTU
261
Período de construção
1935–2018
Andares (média)
2.6
Área construída
26–1568 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (113)
Residencial horizontal - padrão B (93)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Augusto de Miranda
Metrô
653m (média)
85.3% a menos de 1km
Escola
551m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
1485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Augusto de Miranda
Transações registradas em Rua Doutor Augusto de Miranda
Transações (1.547)
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
R$ 1.200.000
R$ 5.687/m² · 211m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
R$ 284.998
R$ 1.197/m² · 238m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
R$ 1.400.000
R$ 6.635/m² · 211m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 770.000
R$ 8.851/m² · 87m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 761
Perdizes
R$ 1.450.000
R$ 13.182/m² · 110m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092
Perdizes
R$ 555.000
R$ 5.092/m² · 109m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 907
Perdizes
R$ 2.900.000
R$ 7.552/m² · 384m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 715.000
R$ 8.218/m² · 87m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 605.000
R$ 8.643/m² · 70m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
Perdizes
R$ 830.000
R$ 6.434/m² · 129m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
Perdizes
R$ 700.000
R$ 4.930/m² · 142m²
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 769
Perdizes
R$ 1.500.000
R$ 13.889/m² · 108m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 763
Perdizes
R$ 1.500.000
R$ 7.143/m² · 210m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
Perdizes
R$ 610.000
R$ 4.729/m² · 129m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 570.000
R$ 8.143/m² · 70m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 730.000
R$ 8.391/m² · 87m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107
Perdizes
R$ 1.000.000
R$ 6.173/m² · 162m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303
Perdizes
R$ 1.400.000
R$ 6.364/m² · 220m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
R$ 580.000
R$ 8.286/m² · 70m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092
Perdizes
R$ 675.000
R$ 6.193/m² · 109m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107
Perdizes
R$ 1.085.000
R$ 6.382/m² · 170m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
Perdizes
R$ 820.000
R$ 5.775/m² · 142m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092
Perdizes
R$ 320.000
R$ 2.936/m² · 109m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303
Perdizes
R$ 1.250.000
R$ 7.102/m² · 176m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
R$ 1.150.000
R$ 5.450/m² · 211m²
18/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Augusto de Miranda
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Augusto de Miranda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Augusto de Miranda?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Augusto de Miranda nos últimos 12 meses foi de R$ 715.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.434/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Rua Doutor Augusto de Miranda acumula 1.547 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 795.000) com os últimos 12 meses (R$ 715.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.372), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (79), Dação em pagamento por escritura pública (39).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Augusto de Miranda?
A Rua Doutor Augusto de Miranda fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Augusto de Miranda são: Apartamento (1.372), Casa (110), Garagem (43). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Augusto de Miranda?
Rua Doutor Augusto de Miranda possui 261 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1935 e 2018. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Augusto de Miranda: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.