Rua Doutor Heitor Nascimento
São Paulo · Freguesia do Ó · 435 transações
Rua Doutor Heitor Nascimento, no bairro Freguesia do Ó, acumula 435 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (25 transações), ou R$ 3.063/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Heitor Nascimento
Edifícios com dados IPTU
33
Período de construção
1967–2017
Andares (média)
3.0
Área construída
46–2932 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (22)
Residencial vertical - padrão C (3)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Heitor Nascimento
Metrô
1141m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1254m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Heitor Nascimento
Transações registradas em Rua Doutor Heitor Nascimento
Transações (435)
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Freguesia do Ó
R$ 247.000
R$ 3.088/m² · 80m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 181
Freguesia do Ó
R$ 390.000
R$ 7.091/m² · 55m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Bela Vista
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 375.000
R$ 3.378/m² · 111m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 2.901
R$ 26/m² · 111m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 370.000
R$ 3.333/m² · 111m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 60
Freguesia do Ó
R$ 380.000
R$ 2.923/m² · 130m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 287
Freguesia do Ó
R$ 237.519
R$ 854/m² · 278m²
31/07/2025
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 352.000
R$ 3.171/m² · 111m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Bela Vista
R$ 126.611
R$ 1.583/m² · 80m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 216
Freguesia do Ó
R$ 500.000
R$ 2.358/m² · 212m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Freguesia do Ó
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 210.000
R$ 1.892/m² · 111m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 198
Freguesia do Ó
R$ 280.170
R$ 2.802/m² · 100m²
21/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 180
Freguesia do Ó
R$ 225.990
R$ 2.194/m² · 103m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 180
Freguesia do Ó
R$ 365.000
R$ 3.544/m² · 103m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 340.000
R$ 3.063/m² · 111m²
10/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Bela Vista
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
Bela Vista
R$ 92.000
R$ 1.150/m² · 80m²
31/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Heitor Nascimento
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Heitor Nascimento
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Heitor Nascimento?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Heitor Nascimento nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.063/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Heitor Nascimento?
Rua Doutor Heitor Nascimento acumula 435 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Heitor Nascimento?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Heitor Nascimento?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (397), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Heitor Nascimento?
A Rua Doutor Heitor Nascimento fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Heitor Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Heitor Nascimento são: Apartamento (400), Casa (33), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Heitor Nascimento?
Rua Doutor Heitor Nascimento possui 33 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2017. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Heitor Nascimento?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Heitor Nascimento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.