Rua Doutor Miranda de Azevedo
São Paulo · Brás · 1.718 transações
Rua Doutor Miranda de Azevedo, no bairro Brás, acumula 1.718 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (61 transações), ou R$ 4.943/m². Isso representa 63% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 257 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 81.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Edifícios com dados IPTU
257
Período de construção
1934–2021
Andares (média)
3.0
Área construída
10–1060 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (103)
Residencial horizontal - padrão B (51)
Comercial horizontal - padrão B (35)
Residencial vertical - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Metrô
765m (média)
81.2% a menos de 1km
Escola
584m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
1386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Transações registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Transações (1.718)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059
Brás
R$ 940.545
R$ 4.976/m² · 189m²
17/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
R$ 64.000
R$ 2.133/m² · 30m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Perdizes
R$ 262.000
R$ 2.569/m² · 102m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
R$ 745.000
R$ 8.278/m² · 90m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
Brás
R$ 550.000
R$ 5.612/m² · 98m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
R$ 600.000
R$ 5.556/m² · 108m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1400
Brás
R$ 103.660
R$ 2.962/m² · 35m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 446.340
R$ 4.419/m² · 101m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
R$ 660.000
R$ 7.333/m² · 90m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
R$ 32.232
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
R$ 288.000
R$ 3.429/m² · 84m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292
Brás
R$ 746.000
R$ 5.874/m² · 127m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
R$ 41.599
R$ 1.809/m² · 23m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
R$ 468.401
R$ 5.576/m² · 84m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
R$ 550.000
R$ 5.093/m² · 108m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
R$ 965.000
R$ 5.778/m² · 167m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 515.000
R$ 5.099/m² · 101m²
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Miranda de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Miranda de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.943/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo acumula 1.718 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 457.371) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.551), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (42), Dação em pagamento por escritura pública (40).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Miranda de Azevedo?
A Rua Doutor Miranda de Azevedo fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Miranda de Azevedo são: Apartamento (1.288), Garagem (331), Casa (69). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo possui 257 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2021. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Miranda de Azevedo: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.