Rua Doutor Veiga Filho
São Paulo · Santa Cecília · 1.006 transações
Rua Doutor Veiga Filho, no bairro Santa Cecília, acumula 1.006 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 784.502 (42 transações), ou R$ 5.894/m². Isso representa 133% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Veiga Filho
Edifícios com dados IPTU
80
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
7.1
Área construída
5–4616 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (21)
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Veiga Filho
Metrô
725m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
599m (média)
38.5% a menos de 500m
Hospital
990m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
377m (média)
74.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Veiga Filho
Transações registradas em Rua Doutor Veiga Filho
Transações (1.006)
Rua Doutor Veiga Filho, 350
Santa Cecília
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 340
Santa Cecília
R$ 3.000.000
R$ 5.310/m² · 565m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 371
Higienópolis
R$ 1.675.000
R$ 7.755/m² · 216m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 207
Santa Cecília
R$ 45.000
R$ 489/m² · 92m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 422
Santa Cecília
R$ 1.760.000
R$ 6.718/m² · 262m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 596
Higienópolis
R$ 1.170.000
R$ 4.239/m² · 276m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 477
Santa Cecília
R$ 890.000
R$ 5.894/m² · 151m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho
Santa Cecília
R$ 34.567
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 70
Santa Cecília
R$ 5.120.433
R$ 8.520/m² · 601m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 207
Santa Cecília
R$ 500.000
R$ 5.435/m² · 92m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 204
Santa Cecília
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 204
Santa Cecília
R$ 690.000
R$ 6.900/m² · 100m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 411
Santa Cecília
R$ 1.250.000
R$ 6.793/m² · 184m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 350
Higienópolis
R$ 320.000
R$ 5.000/m² · 64m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 837
Santa Cecília
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
R$ 223.200
R$ 111/m² · 2003m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
R$ 1.636.800
R$ 10.294/m² · 159m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
R$ 90.000
R$ 45/m² · 2003m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
R$ 90.000
R$ 45/m² · 2003m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
R$ 1.820.000
R$ 11.447/m² · 159m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 259
Santa Cecília
R$ 3.500.000
R$ 6.341/m² · 552m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 176
Higienópolis
R$ 1.070.000
R$ 6.369/m² · 168m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 244
Santa Cecília
R$ 530.000
R$ 5.889/m² · 90m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 122
Higienópolis
R$ 780.000
R$ 6.903/m² · 113m²
04/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Veiga Filho
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Veiga Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Veiga Filho?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Veiga Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 784.502, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.894/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Veiga Filho?
Rua Doutor Veiga Filho acumula 1.006 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Veiga Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 784.502), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Veiga Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (888), Demais atos onerosos translativos (33), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Veiga Filho?
A Rua Doutor Veiga Filho fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Veiga Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Veiga Filho são: Apartamento (702), Comercial (135), Garagem (126). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Veiga Filho?
Rua Doutor Veiga Filho possui 80 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 7.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Veiga Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Veiga Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.