Rua Doutor Veiga Filho — R$ 950.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.044 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Veiga Filho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
29
Período de construção
1951–2020
Andares (média)
14.3
Área construída típica (P10–P90)
60–357 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Veiga Filho
Metrô
725m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
599m (média)
38.5% a menos de 500m
Hospital
990m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
377m (média)
74.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Veiga Filho
Rua Doutor Veiga Filho, no bairro Santa Cecília, acumula 1.044 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000 (41 transações), ou R$ 6.212/m². Isso representa 171% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Veiga Filho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 29 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Veiga Filho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Veiga Filho
R$ 6.212/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 80% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 950.000
41 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Veiga Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Veiga Filho
Transações (1.044)
Rua Doutor Veiga Filho, 207
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.261.000
R$ 9.204/m² · 137m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 350
Santa Cecília
Comercial
R$ 340.000
R$ 5.312/m² · 64m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Higienópolis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.235/m² · 85m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 207
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · 92m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 477
Santa Cecília
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.090/m² · 134m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.633/m² · 79m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 567
Santa Cecília
Apartamento
R$ 665.000
R$ 1.985/m² · 335m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 596
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.072/m² · 276m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 122
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.355.000
R$ 13.155/m² · 103m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 375
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 6.609/m² · 230m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.471/m² · 34m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.343/m² · 102m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 228
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.294/m² · 255m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 815
Santa Cecília
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.538/m² · 130m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 411
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.065/m² · 184m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
Garagem
R$ 102.941
R$ 51/m² · 2003m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 105
Santa Cecília
Apartamento
R$ 835.000
R$ 9.940/m² · 84m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 351
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.647.059
R$ 10.359/m² · 159m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 465
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.384.000
R$ 5.120/m² · 661m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho
Santa Cecília
Terreno
R$ 35.000
09/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 70
Santa Cecília
Apartamento
R$ 7.465.000
R$ 12.421/m² · 601m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 36
Santa Cecília
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.212/m² · 99m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 105
Santa Cecília
Apartamento
R$ 870.000
R$ 10.357/m² · 84m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Veiga Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Veiga Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Veiga Filho?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Veiga Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.212/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Veiga Filho?
Rua Doutor Veiga Filho acumula 1.044 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Veiga Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 665.000) com os últimos 12 meses (R$ 950.000), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Veiga Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (923), Demais atos onerosos translativos (33), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Veiga Filho?
A Rua Doutor Veiga Filho fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Veiga Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Veiga Filho são: Apartamento (739), Comercial (138), Garagem (130). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Veiga Filho?
Rua Doutor Veiga Filho possui 29 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2020, com média de 14.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Veiga Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Veiga Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.